Moradia T12 em Seia com 1 lugar de garagem

Propriedade de grandes dimensões com 12 quartos e piscina

Uma oportunidade estratégica na Serra da Estrela 

Localizada em Pinhanços, concelho de Seia, numa das zonas mais autênticas e valorizadas da Serra da Estrela, esta propriedade de grande dimensão representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário português, especialmente para investidores que procuram espaço, versatilidade e potencial real devalorização. 

Trata-se de uma moradia T12, distribuída por três pisos, com áreas amplas, estrutura sólida e uma configuração que permite múltiplos cenários de utilização e exploração. A dimensão do imóvel e a sua organização interna tornam-no particularmente adequado para reabilitação e reposicionamento estratégico, seja no segmento turístico, residencial multifamiliar ou em modelos híbridos de exploração. 

A propriedade dispõe de 12 quartos, várias salas e zonas de apoio, o que facilita a criação de unidades independentes, áreas comuns bem definidas e espaços funcionais adaptados às exigências atuais do mercado. Esta flexibilidade é um dos seus maiores trunfos, permitindo desenvolver projetos como:  

• Guesthouse ou hotel de charme 
• Alojamento Local de média/grande capacidade 
• Turismo rural ou retiro temático (natureza, bem-estar, retiro corporativo) 
• Residência multifamiliar ou projeto residencial assistido 

No exterior, o imóvel beneficia de pátio, jardim e piscina, elementos diferenciadores que aumentam significativamente a atratividade comercial e a perceção de valor, sobretudo no contexto turístico. Estes espaços permitem criar zonas de lazer, convívio e descanso, essenciais para maximizar a experiência do utilizador final e, consequentemente, a rentabilidade do projeto. 

A localização é outro fator determinante. Pinhanços oferece tranquilidade, autenticidade e contacto direto com a natureza, mantendo simultaneamente proximidade a Seia, serviços, comércio e principais vias de acesso. A ligação à Serra da Estrela garante procura ao longo de todo o ano, no inverno, no verão e épocas intermédias, beneficiando de turismo de neve, natureza, gastronomia, trilhos, cultura e experiências locais, um segmento em forte crescimento tanto no mercado nacional como internacional. 

Do ponto de vista do investidor, este ativo destaca-se por três fatores-chave:  

1. Escala: dimensão difícil de replicar no mercado atual 
2. Versatilidade: múltiplos modelos de exploração possíveis 
3. Potencial de valorização: através da reabilitação, reposicionamento e boa gestão 

Num contexto de oferta limitada de grandes propriedades com potencial turístico no interior de Portugal, este imóvel posiciona-se como uma entrada estratégica para quem procura diferenciação face aos mercados saturados do litoral, mantendo custos de aquisição e operação mais controlados. 

Esta não é uma propriedade para o comprador comum. É um ativo para quem sabe ler o mercado, identificar potencial e transformar espaço em valor. 

Oportunidade clara para investidores com visão, estratégia e horizonte de médio/longo prazo. 

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