Palacete à venda em Gondomar

Solar para venda

Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos da Cidade do Porto.

Área Totais:

Área total de terreno: 54.880 m2

Área bruta de construção existente: 2013 m2

A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente:

A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar.

Área de terreno: 4.006 m2;

Área bruta de construção existente: 1.143 m2;

B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína;

Área de terreno: 574 m2;

Área bruta de construção existente: 510 m2;

C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4.

Área de terreno: 2.592 m2;

Área bruta de construção existente: 360 m2;

Possibilidade de ampliação para 2025 m2 – 15 x 45 x 3

segundo PDM da C.M. Gondomar

D) Terreno rústico na margem do Rio Douro;

Área de terreno: 47.708 m2;

Neste terreno, segundo o PDM atual, não é possível construção nova, exceto reconstrução e ampliação, mas é possível a realização de equipamentos de apoio á casa, do tipo amovível como piscina, balneário, ginásio, campo de minigolfe, circuitos pedonais, de manutenção, campo de tiro, desportos hípicos, parque de merendas, embarcadouro privativo, criação de cavalos, zona de pesca privativa, etc.

Este terreno confronta diretamente com o Rio Douro numa extensão de cerca de quinhentos metros e tem cais privativo.

Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro, todos os prédios virados a sul e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados:

AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.;

PORTO, Rotunda do Freixo, 5 km, 7 min.;

PORTO, Hospital São João - 17 min.;

PORTO, Casa da Música - 19 min.;

MATOSINHOS, Centro - 20 min.;

VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.;

GONDOMAR, Centro - 8 min.

Forte vocação turística, hoteleira, mas também para habitação ou programa associado a “equipamentos privados de índole social” ou lar geriátrico.