Prédio em Baixa do Porto com 184 m²

Prédio de Prestígio para Reabilitação na Baixa Histórica do Porto

No coração da Baixa Histórica do Porto, na Rua de Ferraz, encontra-se este edifício dos anos 30, uma oportunidade distinta para investidores que procuram um ativo imobiliário com caráter, localização premium e elevado potencial de valorização.

Composto por rés-do-chão e dois pisos, o prédio apresenta viabilidade de ampliação para um terceiro andar, permitindo o aumento da área construída e da rentabilidade do projeto. A arquitetura original da década de 1930 confere identidade e autenticidade, criando a base ideal para uma reabilitação que respeite o património e incorpore soluções contemporâneas de elevado padrão.

A sua localização é absolutamente excecional, a curta distância pedonal da Estação de São Bento, Avenida dos Aliados, Sé do Porto e Ribeira. Inserido numa das zonas mais procuradas da cidade, com forte procura turística e residencial, o imóvel é especialmente adequado para projetos de arrendamento premium de curta ou longa duração, ou reconversão em frações residenciais exclusivas.

A envolvente oferece uma ampla variedade de serviços, restauração de referência, comércio tradicional e excelentes acessos a transportes públicos, incluindo metro, comboio e rede de autocarros.

Destaque do Imóvel:

. Prédio para reabilitação

. Potencial de ampliação (mais 1 piso)

. Possibilidade de conversão em 6 frações: 1-T1, 4-T0 e 1-T2

. Localização premium na zona Histórica do Porto

. Elevado potencial de rentabilidade.

O prédio está localizado numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU) definida pela Câmara Municipal do Porto, e também inserido numa Operação de reabilitação Urbana (ORU) reconhecida pela Autoridade Tributária (AT).

Não perca esta oportunidade de investir numa das zonas mais valorizadas da Baixa do Porto.

Marque já a sua visita.