Prédio à venda em Almada

Considere adquirir uma oportunidade de investimento de elevado potencial, situada no coração da Costa da Caparica, com uma rentabilidade garantida, sustentada pela crescente procura turística na Costa da Caparica e a poucos minutos de Lisboa. Este prédio de dois pisos e 190 m² de área bruta privativa oferece uma estrutura versátil e totalmente preparada para o alojamento local, ideal para investidores que procuram um retorno financeiro imediato.

• Rés do chão: dispõe de um T3 e de um T0 funcional, ambos mobilados, equipados e prontos para receber hóspedes.
• Primeiro andar: inclui dois apartamentos – um T2 e um T0 – que complementam esta unidade multifacetada, com a mesma qualidade de equipamentos e conforto, proporcionando opções perfeitas tanto para estadias curtas como para reservas de média e longa duração.

Cada apartamento está projetado para proporcionar uma experiência de hospedagem prática e acolhedora, o que facilita a sua gestão e maximiza a satisfação dos hóspedes.

Com licença de alojamento local em vigor e transmissível para os novos proprietários, conforme o DL nº 76/2024 de 23-10-24, este imóvel permite continuidade no negócio sem interrupções, representando uma vantagem competitiva no mercado atual. 

Para investidores interessados em diversificar as suas opções, existe ainda a possibilidade de converter o prédio para regime de propriedade horizontal, permitindo a venda individual de cada fração, ou mesmo a sua adaptação para arrendamentos de longo prazo.

A localização estratégica – no centro da Costa da Caparica e a poucos minutos das belas praias – torna esta oportunidade ainda mais atrativa, não apenas pela rentabilidade, mas pelo valor acrescentado que a Costa da Caparica oferece em termos de qualidade de vida e valorização imobiliária.

Agende já a sua visita e descubra como este imóvel pode ser o próximo grande passo na sua carteira de investimentos.

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Consider acquiring a high-potential investment opportunity, located in the heart of Costa da Caparica, with guaranteed profitability, sustained by the growing tourist demand on the Costa da Caparica and just a few minutes from Lisbon. This two-storey building with 190 m² of gross private area offers a versatile structure fully prepared for local accommodation, ideal for investors looking for an immediate financial return.

• Ground floor: has a T3 and a functional T0, both furnished, equipped and ready to receive guests.
• First floor: includes two flats - a T2 and a T0 - which complement this multifaceted unit, with the same quality of equipment and comfort, providing perfect options for both short stays and medium and long-term bookings.

Each flat is designed to provide a practical and welcoming accommodation experience, making it easy to manage and maximising guest satisfaction.

With a local accommodation licence in force and transferable to the new owners, in accordance with Decree-Law no. 76/2024 of 23-10-24, this property allows the business to continue without interruption, representing a competitive advantage in today's market. For investors interested in diversifying their options, there is also the possibility of converting the building to horizontal property, allowing the individual sale of each fraction, or even adapting it for long-term rentals.

The strategic location - in the centre of Costa da Caparica and just a few minutes from the beautiful beaches - makes this opportunity even more attractive, not just for its profitability, but for the added value that Costa da Caparica offers in terms of quality of life and real estate appreciation.

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