Prédio em Barreiro com 152 m²

🌿 Prédio de Gaveto Renovado com Dois Apartamentos Independentes & Terraço — Centro Histórico do Barreiro, Estilo de Vida Ribeirinho a Minutos de Lisboa

Situado numa zona tranquila do centro histórico do Barreiro, a apenas duas ruas do Rio Tejo, este elegante prédio de gaveto totalmente reabilitado oferece uma combinação rara de charme, versatilidade e conforto moderno — a uma curta viagem de ferry do centro de Lisboa.

Completamente renovado entre 2018 e 2024 pelos atuais proprietários, o imóvel é hoje composto por dois apartamentos totalmente independentes, com entradas separadas, contadores próprios e sistemas de climatização autónomos — mantendo, no entanto, uma única fração, o que permite uma reconversão simples numa ampla moradia familiar, caso desejado.

Quer procure uma residência principal com potencial de rendimento, um investimento pronto a rentabilizar com dois arrendamentos, ou uma solução flexível para várias gerações, esta propriedade adapta-se perfeitamente.

Apartamento Superior — Luz Natural e Terraço Privativo

O apartamento do piso superior foi pensado para um estilo de vida contemporâneo e descontraído, oferecendo:

• Cozinha, sala de jantar e sala em open space com vigas de madeira à vista
• Cozinha e casas de banho totalmente renovadas
• Janelas com vidro duplo em toda a casa
• Ar condicionado por sistema split
• Soalho original em madeira restaurado
• Iluminação e tetos melhorados

Grandes portas de correr dão acesso direto a um generoso terraço privativo — um verdadeiro luxo em edifícios desta época — ideal para refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente desfrutar da brisa do rio, que refresca naturalmente o espaço nos meses mais quentes.

As melhorias mais recentes (2024) incluem toldo elétrico de grandes dimensões, WC social renovado, parede de TV reforçada, novo sistema de águas quentes e restauro adicional dos pavimentos — garantindo um apartamento verdadeiramente “chave na mão”.

Estúdio no Rés-do-Chão — Conversão Residencial Aprovada

Originalmente com uso comercial, o rés-do-chão foi totalmente convertido para habitação com aprovação da Câmara, funcionando agora como um luminoso estúdio em open space com:

• Cozinha, casa de banho e zona de lavandaria novas
• Janelas oscilo-batentes com vidro duplo e estores
• Ar condicionado por sistema split
• Vidro refletor unidirecional para maior privacidade
• Excelente luz natural

Atualmente organizado como estúdio aberto, existe espaço mais do que suficiente para criar um quarto separado, caso desejado — uma solução comum em conversões semelhantes.

Ideal como:

• Arrendamento de curta ou longa duração
• Apartamento para hóspedes
• Escritório em casa
• Suíte para adolescentes
• Espaço independente para família alargada

Importa ainda referir que o Barreiro não está atualmente sujeito às restrições mais apertadas do alojamento local de Lisboa, o que reforça significativamente o potencial de investimento.