Prédio em Gondomar com 3+ lugares de garagem

Conjunto de duas moradias em Valbom com vista panorâmica sobre o Rio Douro, localizada a 400 metros do Hotel Pestana Douro Riverside.

Este imóvel é constituido por duas moradias divididas em 6 habitações independentes da seguinte forma:

• Moradia 5 pisos:
• R/C - Garagem (para 3 ou 4 veículos);
• 1º Piso - Habitação T3 DUPLEX; 
• Piso -1 - Habitação T1
• Piso -2 - Habitação T3 (área comum às duas moradias, cliente interligou as duas moradias para fazer esta habitação)
• Moradia 3 pisos:
• R/C - Habitação T4);
• Piso - 1 - Habitação T1
• Piso - 1 - Habitação T1
• Piso -2 - Habitação T3 (área comum às duas moradias, cliente interligou as duas moradias para fazer esta habitação) 

NOTA: vendido ao abrigo do Modelo SIMPLEX

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento/rentabilidade tendo em conta as habitações já construidas e o potencial de arrendamento da mesmas.

Pode ainda ser transformado na sua totalidade em alojamento local, tornando-se bastante atrativo dada a sua excelente localização com a proximidade ao rio e praias fluviais.

Localização:

• Pestana Palácio do Freixo - 900m
• Pestana Douro Riverside - 400m
• Marina do Freixo - 1000m
• Praia Fluvial da Ribeira de Abade: 700m
• Ponte Luís I, Porto - 4000m

Marque já a sua visita!!!

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Set of two villas in Valbom with panoramic views of the Douro River, located 400 meters from the Pestana Douro Riverside Hotel.

This property consists of two villas divided into six independent units, divided as follows:

5-story villa:

Ground floor - Garage (for 3 or 4 vehicles);

1st floor - 3-bedroom duplex;

Floor -1 - 1-bedroom villa

Floor -2 - 3-bedroom villa (common area for both villas; the client connected the two villas to create this villa).

3-story villa:

Ground floor - 4-bedroom villa (lifetime use);

Floor - 1 - 1-Bedroom Home (rented)

Floor - 1 - 1-Bedroom Home

Floor - 2 - 3-Bedroom Home (common area for both homes; the client connected the two homes to create this home)

NOTE: Sold under the SIMPLEX Model

This property is an excellent investment/profit opportunity, considering the existing homes and their rental potential.

It can also be fully converted into local accommodation, making it very attractive given its excellent location, close to the river and river beaches.

Location:

Pestana Palácio do Freixo - 900m

Pestana Douro Riverside - 400m

Marina do Freixo - 1000m

Ribeira de Abade River Beach: 700m

Ponte Luís I, Porto - 4000m

Book your visit now!!!

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Ensemble de deux villas à Valbom avec vue panoramique sur le Douro, situé à 400 mètres de l'hôtel Pestana Douro Riverside.

Cette propriété se compose de deux villas divisées en six unités indépendantes, réparties comme suit :

Villa de 5 étages :

Rez-de-chaussée : Garage (pour 3 ou 4 véhicules) ;

1er étage : Duplex de 3 chambres ;

1er étage : Villa d'une chambre

2e étage : Villa de 3 chambres (espace commun aux deux villas ; le client a relié les deux villas pour créer cette villa).

Villa de 3 étages :

Rez-de-chaussée : Villa de 4 chambres (usage viager) ; Étage - 1 - Maison T2 (louée)

Étage - 1 - Maison T2

Étage - 2 - Maison T3 (espace commun aux deux maisons ; le client a relié les deux maisons pour créer cette maison)

REMARQUE : Vendue en modèle SIMPLEX

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement/rentabilité, compte tenu des maisons existantes et de leur potentiel locatif.

Il peut également être entièrement transformé en logement local, ce qui le rend très attractif grâce à son excellent emplacement, à proximité du fleuve et des plages fluviales.

Localisation :

Pestana Palácio do Freixo - 900 m

Pestana Douro Riverside - 400 m

Marina do Freixo - 1 000 m

Plage fluviale de Ribeira de Abade : 700 m

Ponte Luís I, Porto - 4 000 m

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