Prédio à venda em Graça

Prédio Totalmente Remodelado na Graça – Pronto a Estrear

Apresentamos-te uma oportunidade única no coração da zona histórica da Graça, um dos bairros mais autênticos e carismáticos de Lisboa. 

Este prédio totalmente remodelado, com alterações de arquitectura aprovadas na Câmara, é a escolha certa para quem procura um investimento sólido com charme lisboeta.

Com 11 suites com roupeiros e ar condicionado, um Lobby , cave para arrumações e preparação de refeições, zona de estar com cozinha e varandas, esta propriedade combina conforto moderno com um estilo tradicional intemporal. Ideal para habitação própria, arrendamento turístico ou projecto de co-living premium.

Composição do Imóvel:

• Rés-do-chão:
• Lobby de entrada com duas casas de banho;
• Acesso à cave com zona de arrumos.
• 1º Andar:
• Espaço comum de estar com cozinha totalmente equipada;
• 2 quartos + 1 casa de banho.
• 2º Andar:
• 4 suites elegantes e funcionais.
• 3º Andar:
• 1 duplex exclusivo com:
• Sala comum no piso inferior;
• 1 suite, 1 quarto, 1 casa de banho adicional e zona de arrumação;
• 3 suites adicionais, ideais para alojamento ou rendimento.
• Localização Premium no centro histórico de lisboa

Situado junto aos eléctricos históricos, a apenas 10 minutos do Aeroporto de Lisboa, numa zona repleta de tradição, cultura e com forte procura turística.

Se procura um activo imobiliário com elevado potencial de rentabilidade, charme lisboeta e pronto a estrear, esta é a sua oportunidade.

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Fully Renovated Building in Graça – Ready to Move In

We present you with a unique investment opportunity in the heart of Graça, one of Lisbon's most charming and authentic neighbourhoods. This fully refurbished building, with architectural alterations already approved by the City Council, is perfect for those seeking a solid, high-return investment in a traditional yet growing area of the city.

With a total area of 487.7 m² plus converted attic space and balconies, this property blends modern comfort with timeless Lisbon character. Ideal for private residence, premium rental, or boutique co-living project. 

Property Layout:

• Ground Floor:
• Elegant entrance lobby with two bathrooms;
• Access to a storage basement.
• First Floor:
• Shared area with a fully equipped kitchen;
• Living space and storage;
• 2 bedrooms and 1 bathroom.
• Second Floor:
• 4 stylish en-suite bedrooms, ideal for short or mid-term lets.
• Third Floor:
• 1 unique duplex apartment with:
• Living room on the upper level;
• 1 en-suite bedroom, 1 additional bedroom, 1 extra bathroom and storage space;
• Plus 3 more en-suite bedrooms, offering flexibility and rental potential.Prime Location:

Located just steps from Lisbon’s iconic trams, only 10 minutes from the airport, in a highly sought-after touristic and traditional district with strong short and long-term rental demand.

If you are looking for a turnkey asset with high rental yield potential and the charm of historic Lisbon, this is it.

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