Prédio à venda em Vila Real

Oportunidade Única para Investidores no Mercado Imobiliário, com projeto aprovado e alvará de obras pronto para levantar!

Apresentamos um prédio localizado no Largo da Azenha, em Folhadela, Vila Real, ideal para investidores que procuram um projeto com elevado potencial de rentabilidade.

Características Principais:

• Áreas amplas e versáteis: O imóvel conta com capacidade edificativa aprovada para 5 fogos:
• 1 T-1 com 57 m², garagem de 16 m², varanda e alpendre de 5 m².
• 2 T-3, cada um com 121 m², estacionamento de 16 m² e varandas de 20 m².
• 2 T-2, um com 110 m² (varanda de 26 m²) e outro com 103 m² (detalhes similares).
  
• Estado atual: Edifício construído na década de 1980, atualmente com deficiências estruturais, incluindo partes de um imóvel secular e outro mais recente. Será necessária a demolição parcial e reabilitação conforme o projeto aprovado.
  
• Área total: Terreno com 460 m² e área de construção de 743 m², sendo 537 m² destinados à habitação, 126 m² para estacionamento e 80 m² para varandas.
  
• Localização privilegiada: Situado perto da Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro (UTAD), da zona industrial, aeródromo, shopping, supermercados e com acessos rápidos às autoestradas A4 e A24, garantindo mobilidade e conveniência para residentes e utilizadores.
  

Por que este imóvel?

Investir neste prédio é garantir um ativo num mercado em expansão, com um projeto aprovado que assegura o melhor aproveitamento da propriedade. A localização e a capacidade construtiva são grandes trunfos para obter alta rentabilidade e retorno seguro.

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Esta é a oportunidade que procurava para fazer crescer o seu portfólio. Entre em contacto hoje mesmo e descubra todos os detalhes sobre este incrível imóvel. Não perca tempo, pois oportunidades como esta são raras no mercado!

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