Prédio em Vila Franca de Xira com 354 m²

Prédio em PropriedadeTotal | Localização Premium em Vila Franca de Xira  

No centro histórico da cidade, este prédio urbano em propriedade total, com quatro frações autónomas, oferece visibilidade privilegiada, acessos diretos e um leque de possibilidades para criar algo único — seja para rendimento imediato, reabilitação ou alojamento turístico.

Localização de Excelência 

A poucos passos da Câmara Municipal, Mercado, Tribunal, Correios e do novo Campus de Saúde.

Com a estação de comboios a 3 minutos a pé e a A1 a apenas 2 minutos, a ligação a Lisboa é rápida e eficaz — ideal para quem valoriza mobilidade e centralidade. 

Composição do Prédio – 4 Frações Autónomas | Área útil total: 354 m² 

🔹 Rés-do-chão – Comércio  

• Loja 1 – 93 m²: Salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
  Entrada independente. 
• Loja 2 – 25 m²: 2 salas com enorme potencial. Entrada independente. 

🔹 1.º Andar – Habitação  

• Apartamento T4+1 – 118 m²: Espaçoso, com excelente distribuição, soalho e teto de madeira. 

🔹 2.º Andar – Habitação  

• Apartamento T4+1 – 118 m²: Com encantadores tetos em águas furtadas, este andar oferece um ambiente acolhedor, com estilo arquitetónico muito apreciado. 

Características Especiais  

• Soalho e tetos em madeira, conferindo conforto, autenticidade e um toque rústico muito procurado. 
• As águas furtadas também revestidas em madeira, criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. 
• Entrada independente para a zona residencial, separando habitação e comércio com elegância. 

Potencial do Imóvel 

Este prédio é um convite à transformação com identidade:  

• Ideal para habitação familiar de charme 
• Projeto de reabilitação urbana com rentabilidade futura 
• Espaço multifuncional ou conceito de alojamento turístico diferenciado (AL ou Hostel) 

A sua centralidade, charme estrutural e versatilidade abrem caminho para um novo projeto com história, funcionalidade e retorno garantido. 

Envolvência e Vantagens  

• Zona urbana consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial 
• Próximo de escolas, serviços, transportes e espaços culturais (Biblioteca, Museu, Percurso Ribeirinho) 
• Forte procura por imóveis nesta localização, tanto para uso próprio como para investimento 

Porquê investir aqui? 

✔ Localização estratégica no centro da cidade
✔ Quatro frações autónomas — ideal para rendimento diversificado
✔ Arquitetura com presença e elementos nobres em madeira
✔ Rendimento desde o primeiro dia, com frações arrendadas
✔ Flexibilidade total de utilização — comércio, habitação ou turismo
✔ Potencial de valorização elevado, numa zona com procura crescente 

Venha descobrir o que este prédio pode ser para si. 

Com espaço, luz, charme e localização, o resto é só imaginar... e realizar!  

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

A venda rege-se pelo SIMPLEX, não sendo possível realizar crédito habitação.