Prédio em Lisboa com 270 m²

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, na Rua da Caridade, nº 29.

Trata-se de um prédio urbano com grande potencial de valorização, ideal para investidores que procuram um activo sólido com retorno imediato e margem de optimização futura. O edifício desenvolve-se por vários pisos, todos com varanda, beneficiando de boa luminosidade e uma distribuição funcional.

O RC, actualmente arrendado, é composto por uma sala, dois quartos interiores, cozinha em open space, uma casa de banho, marquise e um agradável terraço com cerca de 10 m², proporcionando um espaço exterior raro em contexto urbano.
O 1.º andar, também arrendado, dispõe de dois quartos (um interior), duas salas, cozinha, uma casa de banho e dois arrumos, oferecendo áreas versáteis e bem organizadas.
O 2.º andar, igualmente arrendado, é constituído por três quartos, sala, cozinha independente, uma casa de banho e arrumos.
O último piso encontra-se livre, em duplex, tendo 4 quartos (2 interiores) no piso de baixo e 2 quartos e wc extra no piso de cima, representando uma excelente oportunidade para ocupação própria, arrendamento imediato ou reconfiguração. Este andar apresenta uma sala em open space com cozinha, quatro quartos (dois interiores) e uma casa de banho, beneficiando ainda de um sótão aproveitado com dois quartos adicionais e uma casa de banho, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade.

Todos os arrendamentos são de valores actualizados. Fotografias referentes ao ultimo andar que se encontra disponível.

Localizado numa zona central de Lisboa, com fácil acesso a transportes, comércio, serviços e zonas históricas da cidade, este prédio combina rendimento garantido no imediato com potencial de valorização a médio e longo prazo, tornando-se uma escolha estratégica para investimento.

Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco!

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We proudly present an excellent investment opportunity in the heart of Lisbon, located at Rua da Caridade, no. 29. This is an urban building with strong potential for appreciation, ideal for investors seeking a solid asset with immediate income and scope for future optimisation.

The building is arranged over several floors, all featuring balconies, benefiting from good natural light and a functional layout.

The ground floor, currently rented, comprises a living room, two interior bedrooms, an open-plan kitchen, one bathroom, a sunroom, and a pleasant terrace of approximately 10 sqm, offering a rare outdoor space in an urban setting.
The first floor, also rented, includes two bedrooms (one interior), two living rooms, a kitchen, one bathroom, and two storage rooms, providing versatile and well-organised spaces.
The second floor, likewise rented, consists of three bedrooms, a living room, a separate kitchen, one bathroom, and storage areas.

The top floor is vacant and arranged as a duplex. The lower level offers four bedrooms (two interior), while the upper level includes two additional bedrooms and an extra bathroom. This unit represents an excellent opportunity for owner-occupation, immediate rental, or reconfiguration. It features an open-plan living room with kitchen, four bedrooms (two interior), and one bathroom, and further benefits from an adapted attic with two additional bedrooms and a bathroom, significantly enhancing its rental potential.

Situated in a central area of Lisbon, with easy access to public transport, shops, services, and the city’s historic districts, this building combines immediate guaranteed income with medium- to long-term appreciation potential, making it a strategic investment choice.

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