Prédio em Bragança com 606 m²

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM BRAGANÇA | PRÉDIO COM 6 APARTAMENTOS T3 | PRÓXIMO DO CASTELO

Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização e rentabilização, numa localização estratégica da cidade de Bragança!

Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por 6 apartamentos de tipologia T3, localizado a apenas 2 minutos do emblemático Castelo de Bragança e a 5 minutos do centro da cidade.

Com uma configuração multifamiliar já existente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de transformação num projeto imobiliário de investimento.

UM IMÓVEL COM ENORME POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO

O edifício é constituído por seis apartamentos T3, todos com entradas independentes e contadores individuais de água e eletricidade, características que representam uma importante vantagem para a gestão e exploração autónoma das diferentes frações habitacionais.

Atualmente a necessitar de obras de remodelação e renovação, este prédio oferece ao futuro proprietário a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional adaptado às exigências do mercado imobiliário atual.

A sua configuração permite equacionar diferentes estratégias de investimento:

• Constituição de propriedade horizontal: possibilidade de autonomizar juridicamente os apartamentos, mediante verificação dos requisitos legais e aprovação pelas entidades competentes.
• Remodelação para revenda: reabilitação das seis unidades habitacionais, com potencial para comercialização individual e valorização do investimento.
• Investimento para arrendamento: criação de seis apartamentos renovados, direcionados para famílias que procuram habitação na cidade de Bragança.
• Projeto de rendimento patrimonial: manutenção do edifício como ativo imobiliário destinado ao arrendamento, com possibilidade de gerar receitas recorrentes através das diferentes unidades.

DIMENSÃO E CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO

O prédio apresenta uma implantação com aproximadamente 17 metros de comprimento por 11,60 metros de largura, correspondente a uma área de implantação de cerca de 197,20 m².

A sua dimensão, aliada à existência de seis unidades habitacionais, proporciona uma base interessante para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária.

O imóvel dispõe ainda de espaços exteriores e zonas de circulação, que poderão ser objeto de beneficiação e reorganização no âmbito de uma intervenção de renovação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — A MINUTOS DO CENTRO DE BRAGANÇA

A localização constitui outro dos grandes argumentos deste investimento.

Situado a apenas 2 minutos do Castelo de Bragança, um dos principais símbolos históricos e turísticos da cidade, e a cerca de 5 minutos do centro urbano, este imóvel beneficia da proximidade à zona histórica e aos serviços, comércio e equipamentos existentes na cidade.

Esta localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona habitacional com a conveniência de estar a poucos minutos do coração de Bragança.

Uma vantagem particularmente relevante para o mercado de arrendamento familiar e para compradores que valorizam a proximidade ao centro da cidade.

INVISTA, REABILITE E VALORIZE!

Seis apartamentos T3, entradas independentes, consumos individualizados e uma localização estratégica: um conjunto de características que faz deste prédio uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de Bragança.

Quer procure desenvolver um projeto de remodelação para revenda, constituir uma carteira de imóveis para arrendamento ou adquirir um ativo imobiliário com potencial de valorização a médio e longo prazo, este edifício reúne condições para ser considerado numa estratégia de investimento.

Uma oportunidade para transformar um imóvel com necessidade de renovação num projeto habitacional com potencial de rentabilidade!

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste investimento.