Prédio em Setúbal com 3+ lugares de garagem

 Prédio Multifuncional com Restaurante em Funcionamento e 18 Quartos | Yield ~6% | Praias do Sado – Setúbal

Excelente oportunidade de investimento nas Praias do Sado, em Setúbal.

Apresento este prédio multifuncional implantado num lote de 1.418 m², com 699 m² de área bruta de construção, que actualmente integra restaurante em funcionamento, unidade de alojamento e moradias independentes, constituindo um ativo com rendimento e forte potencial de valorização.
🔹 Restaurante

• Capacidade para 78 lugares sentados
• Em pleno funcionamento
• Boa visibilidade e acessos facilitados
• Zonas interiores e exteriores com potencial de exploração
  🔹 Alojamento
  
• Andar superior com 10 quartos
• Adequado para exploração turística ou arrendamento de média duração
  🔹 4 Moradias Independentes
  
• Total global de 18 quartos
• Possibilidade de exploração autónoma ou integrada
• Ideal para alojamento local, arrendamento ou modelo misto
  🔹 Outras Características
  
• Armazém com cerca de 120 m²
• Estacionamento para 3 ou mais viaturas
• Construção de 1999
• Certificação energética B-
• Proximidade imediata à zona ribeirinha
  💰 Investimento com Rendimento
  

O imóvel à data apresenta uma yield aproximada de 6%, sendo uma solução interessante para:

• Investidores que procuram rendimento imediato
• Operadores turísticos
• Projetos de co-living
• Exploração mista (restauração + alojamento)

A versatilidade do ativo permite diferentes estratégias de exploração, com potencial de otimização futura.

📍 Localização: Sado, Setúbal

💶 Valor: 1.100.000 €

Se procura um ativo com múltiplas frentes de rentabilização numa zona em crescimento, esta poderá ser a oportunidade certa.

O imóvel é composto por quatro artigos. Dois têm certidões das Finanças a comprovar que a construção é anterior a 1951. Os outros dois têm Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal. Os dois artigos que possuem certidão das Finanças podem não dispor de documento camarário que comprove que a construção é anterior a 1951 ou de título urbanístico. Por esse motivo, a aquisição com recurso a crédito à habitação está limitada. 

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Marque já a sua visita.