Prédio à venda em Alto da Brandoa

Oportunidade de Investimento – Dois Edifícios Residenciais na Brandoa

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores imobiliários: dois edifícios residenciais lado a lado, situados na Brandoa, freguesia de Encosta do Sol, no concelho da Amadora.Detalhes do Imóvel

• Venda total dos dois prédios: €1.400.000
• 22 apartamentos arrendados, garantindo rendimento imediato
• Rendas mensais com média aproximada de 325€, proporcionando uma boa base de rentabilidade
• As rendas nunca foram atualizadas, havendo potencial para valorização e aumento de rentabilidade
• Todos os contratos são oposicionáveis.
• Maioria dos contratos são anuais, com oposição de 60 dias
• Edifícios em propriedade horizontal
• Imóveis vendidos sem licença de utilizaçãoRentabilidade e Potencial de Valorização

Os apartamentos já estão arrendados, gerando uma receita mensal sólida, resultando numa rentabilidade bruta (yield) superior a 7% ao ano. Com a atualização das rendas para valores de mercado, a rentabilidade poderá ser ainda maior. Além disso, a valorização imobiliária na região aumenta o potencial de retorno a médio e longo prazo.

Localização Estratégica

• A poucos minutos do Metro Amadora-Este e Metro Alfornelos, garantindo fácil acesso a Lisboa
• Zona com elevada procura por arrendamento, assegurando ocupação contínua dos imóveis
• Infraestruturas e serviços próximos, tornando o investimento ainda mais atrativo

Esta é uma oportunidade única para adquirir dois edifícios completos com um rendimento estável e grande potencial de valorização.

Entre em contacto para mais informações!