Prédio em Porto com 90 m²

Prédio para reabilitação, situado numa das zonas mais autênticas e procuradas da Ribeira do Porto, junto às emblemáticas Escadas do Codeçal.

Distribuído por dois pisos, esta propriedade apresenta um enorme potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projecto de reabilitação numa localização premium. 

Existe ainda a possibilidade de ampliação, com viabilidade para a criação de um terceiro piso, aumentando significativamente a área útil e o retorno do investimento.

O imóvel necessita de obras, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço às exigências do mercado atual, seja para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de média ou longa duração.

A envolvente destaca-se pelo seu carácter histórico, proximidade ao rio Douro, acessos facilitados a transportes, comércio e pontos turísticos, o que garante uma elevada procura e rentabilidade.

Principais características:

• Prédio para reabilitação;
• Dois pisos existentes;
• Potencial de construção de um terceiro piso;
• Localização privilegiada na Ribeira do Porto;
• Elevado potencial de valorização;
• Ideal para investimento;

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Building for rehabilitation, located in one of the most authentic and sought-after areas of Ribeira do Porto, next to the emblematic Escadas do Codeçal.

Distributed over two floors, this property presents enormous potential for appreciation, being an excellent opportunity for investors seeking a rehabilitation project in a premium location.

There is also the possibility of expansion, with viability for the creation of a third floor, significantly increasing the usable area and the return on investment.

The property requires renovations, allowing the future owner to adapt the space to the demands of the current market, whether for owner-occupied housing, local accommodation, or medium or long-term rental.

The surrounding area stands out for its historical character, proximity to the Douro River, easy access to transport, commerce, and tourist attractions, which guarantees high demand and profitability.

Main features:

Building for rehabilitation;

Two existing floors;

Potential for construction of a third floor;

Prime location in Ribeira do Porto;

High potential for appreciation;

Ideal for investment;

For more information or to schedule a visit, please contact us.

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Immeuble à réhabiliter, situé dans l'un des quartiers les plus authentiques et prisés de Ribeira do Porto, à proximité des emblématiques Escadas do Codeçal.

Réparti sur deux niveaux, ce bien présente un fort potentiel de plus-value et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un projet de réhabilitation dans un emplacement de premier choix.

Il existe également une possibilité d'extension, avec la possibilité de créer un troisième étage, augmentant ainsi significativement la surface habitable et la rentabilité de l'investissement.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant au futur propriétaire d'adapter l'espace aux exigences du marché actuel, que ce soit pour une résidence principale, un logement meublé ou une location de moyenne ou longue durée.

Le quartier se distingue par son caractère historique, sa proximité avec le Douro, son accès facile aux transports, aux commerces et aux attractions touristiques, ce qui garantit une forte demande et une rentabilité élevée.

Caractéristiques principales :

Immeuble à réhabiliter ;

Deux niveaux existants ;

Possibilité de construire un troisième étage ;

Emplacement privilégié à Ribeira do Porto ;

Fort potentiel de plus-value ;

Idéal pour un investissement ;

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.