Prédio em Baixa de Setúbal com 67 m²

 Oportunidade de Investimento | Prédio para
Venda na Baixa de Setúbal 

Imóvel com elevado potencial residencial e comercial no
coração da cidade. 

Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais
procuradas da baixa de Setúbal, ideal para investidores, revenda ou para quem
procura combinar habitação própria com rendimento imediato. 

1.º Piso – Habitação Totalmente Remodelada 

Originalmente de tipologia T5, o primeiro piso foi
transformado num elegante e espaçoso T2 duplex, totalmente remodelado,
privilegiando conforto, modernidade e luminosidade natural. 

· Cozinha
moderna em open space 

· Janelas
em PVC oscilo-batentes 

· Termoacumulador 

· Remodelação
integral das zonas habitacionais 

· Excelente
aproveitamento do espaço 

No piso superior foi criada uma suite verdadeiramente
diferenciadora, oferecendo privacidade e conforto, complementada por um
fantástico terraço privativo — o espaço perfeito para relaxar, desfrutar de
refeições ao ar livre ou criar uma zona lounge no centro da cidade. 

A combinação entre o charme da traça urbana e os acabamentos
modernos torna esta fração especialmente apelativa para habitação própria,
alojamento de média duração ou investimento premium. 

Rés-do-Chão – Duas Lojas Comerciais Arrendadas 

O rés-do-chão dispõe de duas lojas comerciais independentes,
ambas já arrendadas, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário. 

A excelente localização, em plena baixa de Setúbal, garante
elevada procura comercial e forte estabilidade de investimento, tornando este
prédio uma solução especialmente interessante para investidores que procuram
rentabilidade desde o primeiro dia. 

Pontos Fortes 

· Localização
premium no centro histórico de Setúbal 

· Edifício
misto com componente habitacional e comercial 

· Duas
lojas já arrendadas com rendimento imediato 

· Habitação
totalmente remodelada 

· Suite
exclusiva com terraço privativo 

· Excelente
exposição solar e luminosidade 

· Próximo
de comércio, serviços, transportes, restauração e zona ribeirinha 

· Forte
potencial de valorização 

Localização 

Situado numa das zonas mais dinâmicas e autênticas da
cidade, este imóvel beneficia da proximidade à Avenida Luísa Todi, mercado,
marina, restaurantes, praias e principais acessos. 

Uma oportunidade rara para investir numa zona em constante
valorização, no coração de Setúbal. 

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.