Prédio à venda em Tábua

Oportunidade única de habitação e negócio! 

Apresento um imóvel único, com grande potencial de rentabilidade e versatilidade, ideal para quem procura habitação e um empreendimento comercial em pleno funcionamento. 

Localizado no coração de Midões, este imóvel oferece tudo o que precisa para ter o seu próprio negócio, juntamente com um andar moradia confortável e moderno para habitação.

De destacar a proximidade com o mais recente hotel de charme de Midões, localizando-se do outro lado da rua e dando ainda mais potencial a esta oportunidade de negócio!

Detalhes do Imóvel:

🏠 Andar Moradia:

• Área Bruta Privativa: 135,37m²
• Área Bruta Dependente: 42,20m²
  
  Com ambientes amplos e bem distribuídos, a moradia é composta por:
• Cozinha equipada com acesso a terraço 🌿
• Sala ampla com lareira e recuperador de calor 🔥 
• Três quartos com roupeiros embutidos 👚, sendo que um tem acesso ao terraço e outro com varanda. 
• Casa de banho com base de chuveiro.
  
  O imóvel conta ainda com pré-instalação de aquecimento central, ar condicionado no corredor e janelas de sacada com vidro duplo.

🛠️ Sótão Amplo:
O sótão, com acesso pela sala, tem potencial para ser transformado em habitação ou outra utilidade que seja mais conveniente, oferecendo flexibilidade para adaptar o imóvel às suas necessidades.

🏭 Espaço de Produção (Padaria):

• Área Bruta: 161,83m²
• Zona ampla de produção com cais de carga 🚚
• Divisão para arcas frigoríficas ❄️
• Escritório 🖥️ e balneários 🚿
  Anexo ao espaço de produção, existe uma garagem ampla e área de arrumos com cerca de 120m², oferecendo espaço extra para armazenamento e operações logísticas.

🛍️ Balcão Comercial:

• Área Bruta: 103,60m²
• Copa 🍽️ e espaço amplo 🏢
• Casas de banho 🚻
• Esplanada coberta ☀️ 

Atualmente a funcionar como balcão de padaria/pastelaria, este espaço tem o potencial de ser dinamizado e poder explorar outros tipos de oferta de serviços.

🌳 Terreno:
Descontando as áreas de implantação dos edifícios + piscina, o terreno onde o edificio está implantado fica com cerca de 350m². Existe um furo de captação de água. A área de terreno sobrante está toda pavimentada e em ótimas condições.

Faz também parte da venda um lote para construção lateral ao edifício, atualmente utilizado como estacionamento, com 376m² de área total, que é destinado a construção.  

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja um investimento com alto potencial de rentabilidade e espaço para várias utilizações comerciais e residenciais. 

📞 Contacte para mais informações e agendar a sua visita!