Prédio à venda em Figueira da Foz

Prédio com 4 habitações e 1 loja para venda.

Oportunidade de Investimento

 

Prédio de 5 pisos, no coração da Figueira da Foz, localizado na ícone Praça General Freire de Andrade. Situado junto à Marina, uma das zonas mais procuradas da cidade.

 

Além da sua privilegiada localização e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela sua linda fachada tradicional, preservando o charme e autenticidade da cidade.

 

O rés-do-chão conta com 1 loja tradicional e os pisos superiores têm a possibilidade de serem transformados em 4 apartamentos (três T1 e um T0 no último piso), oferecendo uma excelente oportunidade de retorno, seja para arrendamento ou para Venda.

 

•⁠ Rés-do-Chão: 36m² de área bruta privativa e 24m² de área dependente;

•⁠ 1º Andar: 62,50m² de área bruta privativa;

•⁠ 2º Andar: 62,50m² de área bruta privativa;

•⁠ 3º Andar: 62,50m² de área bruta privativa;

•⁠ Sótão: 33,50m² de área bruta privativa.

Este prédio terá uma taxa de rentabilidade na ordem os 6,5%, dependendo das rendas atribuídas a cada fração.

Se procura um imóvel numa das áreas mais emblemáticas da Figueira da Foz, esta é a oportunidade ideal pra investir.

Imóvel vendido no seu estado atual.

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ENGLISH:

 

Building with 4 houses and 1 store for sale.

 

5-story building, in the heart of Figueira da Foz, located in the iconic Praça General Freire de Andrade. Located next to the Marina, one of the most sought after areas in the city.

 

In addition to its privileged location and excellent sun exposure, this property stands out for its beautiful traditional façade, preserving the charm and authenticity of the city.

 

The ground floor has 1 traditional store and the upper floors have the possibility of being transformed into 4 apartments (three one-bedroom apartments and one studio apartment on the top floor), offering an excellent opportunity for return, whether for renting or selling for own residence.

 

• Ground floor: 36m² of private gross area and 24m² of dependent area;

• 1st Floor: 62.50m² of private gross area;

• 2nd Floor: 62.50m² of private gross area;

• 3rd Floor: 62.50m² of private gross area;

• Attic: 33.50m² of private gross area.

 

If you are looking for a property in one of the most emblematic areas of Figueira da Foz, this is the ideal opportunity to invest.

 

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