Prédio em Gondomar com visita virtual

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

PRÉDIO JUNTO À ESTAÇÃO DE COMBOIO DE RIO TINTO, GONDOMAR!

  

Se procura um ativo imobiliário com elevada rentabilidade e numa localização estratégica, esta é a oportunidade ideal para si. 

  

Este prédio situa-se em frente à estação de comboio de Rio Tinto, uma zona com enorme tráfego pedonal diário, acesso direto ao centro de Gondomar, Porto e ligação imediata às principais vias rodoviárias (A3, A4, VCI). Está inserido num eixo urbano em expansão, com forte procura por habitação compacta e comércio de proximidade, tanto por estudantes como por profissionais jovens e pequenos empreendedores. 

O edifício encontra-se quase totalmente renovado, restando apenas pequenos acabamentos finais para a sua total conclusão. O motivo da venda prende-se com uma decisão estratégica de desinvestimento por parte do atual proprietário, abrindo assim espaço para um novo investidor capitalizar o potencial praticamente imediato desta propriedade. 

  

Composição do imóvel: 

• 1.º Andar: 3 estúdios com mezzanine, ideais para arrendamento de curta ou média duração. Um dos estúdios dispõe ainda de um terraço privativo, acrescentando valor ao arrendamento. 

• Rés-do-chão: Uma loja adaptada para lavandaria self-service, negócio com forte procura e margens atrativas, além de mais 1 estúdio com terraço e churrasqueira, perfeito para arrendamento premium ou utilização própria. 

  

Potencial de rentabilidade:

Com todos os espaços arrendados a valores de mercado, este prédio pode oferecer uma rentabilidade líquida anual na ordem dos 8%, com possibilidade de otimização futura consoante a estratégia de exploração (arrendamento tradicional, turístico ou misto). 

  

Vantagens adicionais: 

• Zona consolidada com forte procura; 

• Infraestruturas praticamente concluídas; 

• Investimento com retorno rápido e risco controlado; 

• Flexibilidade para diferentes modelos de exploração; 

• Potencial de valorização a médio prazo com o crescimento urbano da área envolvente. 

 

Este é o tipo de investimento certo para quem procura rendimento passivo consistente e valorização patrimonial segura. 

Não perca esta oportunidade única, numa das zonas mais dinâmicas da Área Metropolitana do Porto. 

  

Entre em contacto connosco hoje mesmo e saiba todos os detalhes.