Prédio à venda em Sesimbra

 :::::: ATENÇÃO INVESTIDORES, EXCELENTE INVESTIMENTO ::::::: 

Terá a oportunidade de viver em Sesimbra num apartamento e no mesmo edifício
rentabilizar as outras frações... 

- Existe a possibilidade de negociar a saída dos Inquilinos antes do termo dos
respetivos contratos... 

 

O PRÉDIO
PRÉDIO EM ALVENARIA COBERTO A TELHA, DISPONDO DE LOGRADOURO, COMPOSTO POR:

- Rés do chão direito com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. (Arrendado
por 363€/Mês até Fev 2026)

- Rés do chão esquerdo com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha. (Arrendado
por 150€/Mês por termo incerto)

- 1º Andar com 3 assoalhadas, casa de banho, cozinha e despensa. (Arrendado por
726€/Mês até Fev 2026)

- Anexo com 2 assoalhadas, sanitário e cozinha (Atualmente é uma pequena
oficina). 

 

O PROJECTO DE ARQUITETURA (Projeto submetido na câmara em processo de aprovação)*
- T1 no Rés do chão direito com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha.
Área BP: 39,4m2 e Logradouro 21,75m2

- T1 no Rés do chão esquerdo com 2 assoalhadas, casa de banho e cozinha.
Área BP: 35,5m2 e Logradouro: 16,15m2

- T2 no 1º Piso com casa de banho, cozinha e despensa.
Área BP: 62,5m2 e Terraço: 18m2

- T1 no 2º Piso com sanitário e cozinha.
Área BP: 42m2 e Varanda: 1,14m2

- Anexo no Rés do chão com sanitário e cozinha.
Área BP: 30,1m2 e Logradouro: 12,2m2


LOCALIZAÇÃO
Situada na R. Aldeia dos Gatos em Santana, estamos a falar da localidade
mais central da Freguesia do Castelo.

Encontra nas proximidades: 

ATÉ 200mts:

- Paragem de Autocarro
- Praça de Táxis
- Dentista
- Café Snack/Bar Paullu’s
- Cabeleireiro
- Clinica de Estética
- Telepizza
- Banco Millennium BCP
- Caixa Crédito Agricola


200-300mts:

- Correios de Santana
- Farmácia Santana
- Supermercado “Celeiro de Santana”
- Centro de Saúde
- Drogaria “Pérola de Santana”
- Bazar Chinês 

+ DE 300mts:

- Intermarchê / Aldi / Pingo Doce: 800mts
- Peixaria Brazinha: 850mts
- Praia de Sesimbra: 2.5kms
- Praia do Meco: 9.1kms
- Praia Lagoa de Albufeira: 9.7kms

*Projeto não averbado na documentação.  

ABP: 155 m2
ABD: 15 m2 

Fotos sugestivas.

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:::::: ATTENTION INVESTORS, EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY :::::::

Here is your chance to live in Sesimbra while generating income from the other units in the same building...

• There is a possibility to negotiate the tenants' departure before the end of their respective contracts.THE BUILDING

Masonry building with a tiled roof, featuring a courtyard and composed of:

• Ground floor (right): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. (Rented for €363/month until Feb 2026)
• Ground floor (left): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen. (Rented for €150/month under an indefinite-term lease)
• 1st floor: 2-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, and pantry. (Rented for €726/month until Feb 2026)
• Annex: 1-bedroom unit with a bathroom and kitchen (currently used as a small workshop)
  *ARCHITECTURAL PROJECT (Not Approved)
• T1 on the ground floor (right): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen.
• Total area: 39.4m² + Courtyard: 21.75m²
• T1 on the ground floor (left): 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen.
• Total area: 35.5m² + Courtyard: 16.15m²
• T2 on the 1st floor: 2-bedroom apartment with a bathroom, kitchen, and pantry.
• Total area: 62.5m² + Terrace: 18m²
• T1 on the 2nd floor: 1-bedroom apartment with a bathroom and kitchen.
• Total area: 42m² + Balcony: 1.14m²
• Annex on the ground floor: 1-bedroom unit with a bathroom and kitchen.
• Total area: 30.1m² + Courtyard: 12.2m²LOCATION

Located on R. Aldeia dos Gatos in Santana, this is the most central area of Freguesia do Castelo.Nearby Amenities

Within 200m:

• Bus stop
• Taxi rank
• Dentist
• Café Snack/Bar Paullu’s
• Hairdresser
• Aesthetic clinic
• Telepizza
• Millennium BCP Bank
• Caixa Crédito Agrícola Bank

200-300m:

• Santana Post Office
• Santana Pharmacy
• “Celeiro de Santana” Supermarket
• Health Center
• "Pérola de Santana" Hardware Store
• Chinese Bazaar

Beyond 300m:

• Intermarché / Aldi / Pingo Doce: 800m
• Peixaria Brazinha (Fish Market): 850m
• Sesimbra Beach: 2.5km
• Meco Beach: 9.1km
• Lagoa de Albufeira Beach: 9.7km

Project not registered in official documentation. 

ABP: 155 m2

ABD: 15 m2