Prédio em Covilhã com 400 m²

O esplendor da história aliado ao potencial de investimento.

Há edifícios bonitos. E depois há edifícios que contam histórias e definem o coração de uma cidade.

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no centro histórico da Covilhã. Este imponente edifício em alvenaria, que remonta aos primórdios do século XX, carrega em si a autenticidade e a memória viva da cidade. Situado numa zona de excelência, a escassos metros da Câmara Municipal, viu passar pela sua rua as figuras mais ilustres da região. No seu rés do chão, a icónica "Casa Leão" fez história ao protagonizar o primeiro anúncio de primeira página no prestigiado jornal Notícias da Covilhã, a 18 de maio de 1919. 

Localização estratégica e enquadramento urbano:

A localização é, sem dúvida, um dos fatores mais competitivos deste ativo. Situado na zona central e administrativa, o imóvel beneficia da proximidade imediata a toda a rede de serviços essenciais:  

• Serviços e Comércio - Escolas, creches, farmácias, instituições bancárias, correios e uma vasta oferta de restauração.
• Acessibilidade - Excelentes ligações a transportes públicos, garantindo uma fluidez perfeita para residentes e visitantes. 

Atributos arquitetónicos e áreas:

Com uma área bruta privativa de 400 m² distribuída por 4 pisos, a propriedade impressiona pela amplitude das suas múltiplas divisões, que refletem a grandiosidade e a robustez da construção da época.

• Fachada original - Mantém a traça e a imponência de início do século, dispondo de duas entradas independentes que conferem grande versatilidade ao projeto.
• Interior preservado - A disposição interna mantém a originalidade arquitetónica, ideal para uma reabilitação de prestígio que combine o charme clássico com o conforto contemporâneo.

Vertentes de rentabilidade e vocação turística:

Dada a sua centralidade e a crescente projeção turística e académica da Covilhã, as características deste imóvel abrem um leque diversificado de modelos de negócio de alta rentabilidade:

• Turismo e hotelaria de charme - Configuração perfeita para a criação de um hotel boutique, hostel de design ou unidades de alojamento local, captando o crescente fluxo de turismo cultural e de natureza da Beira Interior.
• Segmento residencial e lucratividade: Excelente aptidão para a conversão em apartamentos premium ou para o mercado de residências assistidas.
• Alojamento estudantil - Potencial estratégico para o desenvolvimento de uma residência universitária diferenciada, dada a proximidade aos polos de ensino.
• Componente comercial - O piso térreo (rés do chão) apresenta a área ideal para o comércio de proximidade ou serviços de prestígio, assegurando uma fonte de rendimento independente e imediata. 

Uma oportunidade única para investidores que procuram reabilitar com propósito, fundindo a exclusividade histórica com uma rentabilidade sólida e sustentável.