Prédio em Lisboa com 177 m²

Prédio de Investimento Premium no Centro Histórico de Lisboa

No coração de um dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, no Largo das Gralhas, encontra-se este edifício habitacional totalmente remodelado, uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo de elevada qualidade, rentabilidade imediata e forte potencial de valorização.

Inserido numa localização privilegiada, em plena zona histórica da cidade, o prédio beneficia de uma envolvente de enorme atratividade turística, rodeada por miradouros emblemáticos, restaurantes, esplanadas, comércio tradicional, monumentos históricos e excelentes acessibilidades. A poucos minutos a pé das principais atrações da capital, esta é uma localização que garante uma procura constante ao longo de todo o ano.

O edifício distribui-se por 5 frações independentes, desde o rés-do-chão ao 4.º andar, totalmente remodeladas com um cuidado criterioso na escolha dos materiais e acabamentos. A reabilitação respeitou a identidade arquitetónica do imóvel, aliando o charme característico de Lisboa ao conforto e funcionalidade exigidos pelos hóspedes atuais.

Atualmente, o prédio encontra-se em plena exploração de Alojamento Local, na modalidade de hospedagem, dispondo de licença ativa, o que permite ao futuro proprietário dar continuidade imediata à atividade, sem necessidade de processos adicionais de licenciamento. A configuração independente de cada fração oferece ainda uma grande flexibilidade de gestão e maximização da rentabilidade.

Mais do que um edifício, trata-se de um ativo imobiliário de excelência, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia, numa das zonas mais valorizadas e resilientes do mercado lisboeta. A combinação entre localização, qualidade da reabilitação, licença ativa e elevado potencial de ocupação faz deste imóvel uma oportunidade rara no atual mercado de investimento.

Destaques do imóvel:

• Edifício totalmente remodelado;
• 5 frações independentes;
• Licença de Alojamento Local (Hospedagem) ativa;
• Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa;
• Elevada procura turística durante todo o ano;
• Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial;
• Investimento pronto a produzir rendimento.

Se procura um investimento seguro, diferenciado e com retorno imediato, este prédio reúne todas as características para integrar um portefólio imobiliário de excelência.

Agende a sua visita e descubra uma oportunidade única no coração de Lisboa.
Premium Investment Building in the Historic Centre of Lisbon

Located in the heart of one of Lisbon's most authentic and sought-after neighbourhoods, Largo das Gralhas, this fully renovated residential building represents a unique opportunity for investors seeking an exceptional asset with immediate income potential and strong long-term capital appreciation.

Set within Lisbon's historic centre, the property enjoys a prime location surrounded by iconic viewpoints, traditional restaurants, charming cafés, local shops and some of the city's most renowned cultural and historical landmarks. Just a short walk from Lisbon's main attractions, this highly desirable location attracts visitors from around the world throughout the year, ensuring consistently high occupancy levels.

The building comprises five independent residential units, distributed from the ground floor to the fourth floor. Each apartment has been meticulously renovated using high-quality materials and finishes, combining contemporary comfort with the timeless architectural character that defines Lisbon.

The property is currently operating as Local Accommodation (Alojamento Local) under the Guesthouse (Hospedagem) category, with a valid and active operating licence, allowing the future owner to continue the business immediately without additional licensing procedures. The independent layout of each unit also provides excellent operational flexibility and maximises investment returns.

More than just a residential building, this is a premium investment asset ready to generate income from day one. Its combination of a prime location, comprehensive renovation, active operating licence and proven tourism demand makes it a rare opportunity in one of Europe's most resilient and attractive real estate markets.

Key Features:

• Fully renovated residential building;
• Five independent residential units;
• Active Local Accommodation (AL) licence – Guesthouse category;
• Prime location in the historic centre of Lisbon;
• High year-round tourist demand;
• Excellent rental yield and long-term appreciation potential;
• Income-producing investment ready for immediate operation.

Whether you are looking to expand your real estate portfolio or acquire a turnkey hospitality investment in one of Europe's most vibrant capitals, this property offers an outstanding combination of location, quality and profitability.

Contact us today to arrange a private viewing and discover this exceptional investment opportunity in the heart of Lisbon.