Prédio em Vila Nova de Gaia com 212 m²

Prédio para venda

Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras – Coração de Vila Nova de Gaia

Descrição:

Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio completamente renovado, com múltiplas valências – ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.

Características principais:

• Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio.
• Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos.
• Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração.
• Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum).
• Totalmente renovado – pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções.

Vantagens:

• Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local.
• Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital – tudo perto.
• Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros.
• Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia.

Informações adicionais:

• Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial.
• Estado: Remodelado.
• Área útil/total: 212 m2
• Preço de venda: 400 000€.
• Documentação completa e prontidão para visitas.

Ideal para:

• Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo.
• Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos.
• Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja).
• SIMPLEX
• Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"

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