Prédio à venda em Vila Nova de Gaia

Alojamento Local | 4 estrelas | Cais de Gaia | Totalmente reabilitado | 6 frações

Resultado de uma recente e profunda reabilitação o Alojamento Local encontra-se localizado no coração do histórico do Cais de Gaia a apenas 100 metros do rio Douro com uma vista privilegiada sobre o centro histórico do Porto.

A uma curta distância a pé de vários pontos de interesse da cidade como o World of Wine, as Caves do Vinho do Porto, a Serra do Pilar, o Centro Histórico e a Ponte D. Luís I.
Com uma excelente exposição solar, o Estrela de Gaia, é constituído por 6 frações.

Um espaço comercial no rés-do-chão com 90m2 e 5 modernos apartamentos de tipologia T1 com áreas interiores que variam de 61 a 85m2 e áreas exteriores entre 11m2 a 33m2 (varandas e terraço) com uma vista absolutamente deslumbrante.
Este projecto foi desenvolvido para corresponder a altos padrões de conforto adaptados à localização do terreno, e o terraço/varandas foram idealizados como uma extensão da área habitável prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando a luz natural.

Os acabamentos de qualidade, pensados para proporcionar segurança e comodidade transmitem uma sensação única de relaxamento. Resultado disso mesmo é a taxa de ocupação ser cerca de 80% na época baixa e 98% em época alta.

Este imóvel está inserido num ambiente único com uma excelente oferta de áreas de lazer e atrações turísticas, como o teleférico a apenas 8 minutos a pé. Por entre as suas ruas típicas, beneficia de uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados, parques de estacionamento, centros comerciais, restaurantes junto à zona ribeirinha e às famosas Caves do Vinho do Porto. Boas acessibilidades e oferta variada de transportes públicos, nomeadamente comboio, metro e autocarros.

O prédio poderá ser vendido com todo o equipamento e mobiliário pronto a continuar a ser rentabilizado.

Uma imperdível oportunidade de investimento com uma rentabilidade muito acima da média.
Para mais informações sobre as yields associadas contacte-me!

Características gerais:
• Prédio com 4 pisos;
• Elevador;
• Piso térreo:
• loja de rua/espaço comercial no rés-do-chão embora esteja preparado para restauração com entrada independente.
• Zona de receção, zona de arrumos e lavandaria.
• 1.º piso e 2.º piso: dois apartamentos T1 com 61m2 de área bruta privativa e 21m2 de área bruta dependente.
• 3.º piso: apartamento T1 com 61m2 de área bruta privativa e 11m2 de área bruta dependente e apartamento T1 com 85m2 de área bruta privativa e 11m2 de área bruta dependente.
• 4.º piso: apartamento T1 com 75 m2 de área bruta privativa e 33 m2 de área bruta dependente.

Local Accommodation | 4 stars | Cais de Gaia | Fully refurbished | 6 units

The result of a recent major refurbishment, Local Accommodation is located in the heart of the historic Cais de Gaia, just 100 meters from the Douro River with a privileged view over the historic center of Porto.

Within walking distance of various points of interest in the city such as the World of Wine, the Port Wine Cellars, Serra do Pilar, the Historic Center and the D. Luís I Bridge.

With excellent sun exposure, Estrela de Gaia consists of 6 units. A 90m2 commercial space on the first floor and 5 modern one-bedroom apartments with interior areas ranging from 61 to 85m2 and exterior areas of 11 to 33m2 (balconies and terraces) with absolutely stunning views.
This project was developed to meet high standards of comfort adapted to the location of the plot, and the terrace/balconies were designed as an extension of the living area, extending the space into the landscape and taking advantage of the natural light.

The quality finishes, designed to provide safety and comfort, convey a unique sense of relaxation. As a result, the occupancy rate is around 80% in low season and 98% in high season.

This property is set in a unique environment with an excellent range of leisure areas and tourist attractions, such as the cable car, just an 8-minute walk away.
It´s typical streets offer a wide range of traditional stores, supermarkets, parking lots, shopping centers, restaurants along the riverside and the famous Port Wine Cellars.
Good accessibility and a wide range of public transport, including trains, metro and buses.

The building can be sold with all the equipment and furnishings ready to continue being rented out.
An unmissable investment opportunity with a much higher than average return.

For more information on the associated yields, please contact me!

General features:
• - Building with 4 floors;
• - Elevator;
• - First floor:
• - Street shop/commercial space on the first floor although it is prepared for catering with independent entrance.
• - Reception area, storage area and laundry.
• - 1st and 2nd floors: two one-bedroom apartments with 61m2 of gross private area and 21m2 of gross dependent area.
• - 3rd floor: one-bedroom apartment with 61m2 of gross private area and 11m2 of gross dependent area and one-bedroom apartment with 85m2 of gross private area and 11m2 of gross dependent area.
• - 4th floor: one-bedroom apartment with 75 m2 of gross private area and 33 m2 of gross dependent area.