Prédio em Arruda dos Vinhos com 3+ lugares de garagem

Oportunidade de Investimento – Prédio com 3 Frações Independentes em Fase de Construção

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevado potencial de valorização.

Localizado em Arranhó, no concelho de Arruda dos Vinhos, este edifício composto por 3 frações autónomas já constituídas, atualmente em fase de construção e com obras por concluir, permitindo ao futuro proprietário finalizar o projeto de acordo com o seu conceito, padrão de acabamentos e estratégia de rentabilização.

A existência de frações independentes constitui uma mais-valia para o investimento, permitindo a futura comercialização individual de cada unidade após a conclusão das obras. 

O imóvel é composto por:

1.º Andar

• Duas frações habitacionais independentes;
• Cada apartamento com 98 m² de área bruta privativa e 13 m² de área bruta dependente;
• Ambos dispõem de varanda;
• Acesso exclusivo a um amplo sótão com janelas e excelente luminosidade natural, com potencial para criação de uma master suite, sala de cinema, escritório, ginásio ou outras áreas complementares.
  

Rés-do-chão

• Apartamento com 89 m² de área bruta privativa;
•  Garagem com 97 m² e elevado potencial de aproveitamento, podendo ser estudada uma eventual alteração ao projeto para criação de uma nova fração autónoma, sujeita à aprovação das entidades competentes. 

No exterior, a propriedade beneficia ainda de uma agradável zona a tardoz, ideal para a criação de espaços de lazer, área de barbecue, jardim ou zonas de convívio.

As três frações encontram-se já constituídas de forma independente, sendo, no entanto, a venda realizada em conjunto, representando uma solução particularmente atrativa para investidores que pretendam:

• Concluir as obras e proceder à revenda individual de cada fração;
• Desenvolver um projeto destinado ao mercado de arrendamento;
• Criar um ativo imobiliário com potencial de valorização significativa após conclusão.

O imóvel dispõe atualmente de Alvará de Licenciamento de Obras válido até maio de 2027, proporcionando ao futuro proprietário margem temporal para a conclusão dos trabalhos.

Localização:

Este imóvel beneficia da combinação entre a qualidade de vida de uma zona residencial e a proximidade aos principais centros urbanos da região.

• 10 minutos do centro de Arruda dos Vinhos;
• 20 minutos de Alverca do Ribatejo;
• 25 minutos de Vila Franca de Xira;
• 30 minutos de Loures;
• 35 minutos do Aeroporto de Lisboa;
• 40 minutos do centro de Lisboa.
  

Uma oportunidade rara para adquirir um projeto com estrutura já desenvolvida, frações autónomas constituídas e elevado potencial de rentabilidade.

Contacte-nos para obter informação detalhada sobre o projeto e agende já a sua visita para descobrir todo o potencial deste investimento.