Prédio em Lisboa com 328 m²

Prédio de Construção Nova à Venda no Bairro Alto, Lisboa | 328 m² | 4 Apartamentos

FLOR DO BAIRRO | Edifício residencial de construção integralmente nova, concluído em 2024, com estrutura antissísmica, quatro apartamentos independentes, totalmente mobilados e equipados, no coração de Lisboa.

Na Travessa da Água da Flor, no emblemático Bairro Alto, encontra-se o Flor do Bairro, um edifício residencial que combina a autenticidade da arquitetura tradicional lisboeta com o conforto, a funcionalidade e a segurança de uma construção contemporânea.

Concluído no final de 2024, este imóvel distingue-se por ser uma construção integralmente nova, e não a reabilitação de um edifício antigo, preservando uma linguagem arquitetónica harmoniosamente integrada no centro histórico da cidade.

A sua estrutura antissísmica constitui um importante elemento diferenciador, particularmente relevante numa zona caracterizada pela predominância de edifícios históricos.

Com 328 m² de área bruta, o prédio é composto por quatro apartamentos independentes, distribuídos por quatro pisos, constituindo uma oportunidade de investimento imobiliário numa das localizações mais reconhecidas de Lisboa.

Quatro apartamentos independentes, mobilados e equipados

O edifício apresenta a seguinte composição:

Rés-do-chão — Fração A | T1: 64 m², com pátio privativo de 8 m².

1.º andar — Fração B | T2: 63 m².

2.º andar — Fração C | T2: 65 m².

3.º andar — Fração D | T2: 64 m², com pé-direito superior e varandins.

Os quatro apartamentos são vendidos totalmente mobilados, decorados e equipados, com ambientes contemporâneos, soluções funcionais de arrumação e uma decoração cuidadosamente selecionada.

Os interiores privilegiam a harmonia entre linhas depuradas, tonalidades neutras e materiais de inspiração natural.

Destacam-se os pavimentos flutuantes tipo SWISS KRONO – Lucerne Oak, com acabamento de tonalidade carvalho, que proporcionam uma estética acolhedora e contemporânea.

As cozinhas apresentam mobiliário de linhas minimalistas e encontram-se totalmente equipadas, incluindo eletrodomésticos integrados.

Os apartamentos dispõem ainda de climatização, iluminação cuidadosamente integrada e instalações sanitárias com revestimentos contemporâneos.

No rés-do-chão, o T1 beneficia de um pátio privativo de 8 m², proporcionando um agradável espaço exterior em plena cidade.

No último piso, os varandins, o pé-direito superior e as vistas sobre os telhados tradicionais de Lisboa reforçam o caráter distintivo do edifício.

Investimento imobiliário com potencial de crescimento

O Flor do Bairro representa uma oportunidade para investidores que procuram adquirir um prédio residencial completo em Lisboa, composto por quatro unidades independentes, com construção recente e mobiliário e equipamento incluídos na venda.

A exploração dos apartamentos teve início apenas em julho de 2026.

Nos primeiros três meses de atividade, entre julho e setembro de 2026, o edifício apresentou uma rentabilidade bruta anualizada indicativa de 4,53%, calculada sobre o preço de comercialização.

Durante este período inicial, verificou-se um crescimento mensal das receitas brutas, constituindo um indicador positivo da evolução da exploração.

Considerando o início recente da atividade, existe potencial para uma melhoria progressiva do desempenho, à medida que a operação consolide a sua presença no mercado, aumente a sua visibilidade e desenvolva um histórico mais alargado de ocupação.

A rentabilidade apresentada corresponde à anualização dos resultados dos primeiros três meses de exploração, não constituindo uma rentabilidade anual efetivamente realizada nem uma garantia de rendimentos futuros.

A possibilidade de adquirir o edifício na sua totalidade, com quatro apartamentos totalmente mobilados e equipados, permite ao investidor beneficiar de um ativo imobiliário com diferentes unidades habitacionais e potencial de exploração diversificada.

Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa

Situado no Bairro Alto, Lisboa, o Flor do Bairro beneficia de uma localização central, numa das zonas mais autênticas e emblemáticas da capital.

A proximidade ao Chiado, Príncipe Real, São Bento e Bairro de Santa Catarina proporciona acesso a uma vasta oferta de comércio, restaurantes, serviços, espaços culturais e transportes públicos.

O Bairro Alto distingue-se pela sua arquitetura tradicional, pelas ruas históricas e pela ligação à vida cultural e cosmopolita de Lisboa.

A combinação entre centralidade, identidade arquitetónica e procura residencial diversificada reforça a atratividade desta localização para investimento imobiliário.

Principais características do edifício

Construção integralmente nova, concluída no final de 2024;

Estrutura antissísmica;

328 m² de área bruta;

Quatro apartamentos independentes — um T1 e três T2;

Quatro pisos;

Apartamentos totalmente mobilados, decorados e equipados;

Cozinhas equipadas com eletrodomésticos integrados;

Pavimento flutuante tipo SWISS KRONO – Lucerne Oak;

Climatização e iluminação integrada;

Pátio privativo de 8 m² no rés-do-chão;

Varandins e vistas urbanas no último piso;

Arquitetura de inspiração tradicional lisboeta;

Localização central no Bairro Alto;

Histórico recente de exploração com potencial de crescimento.

Uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de Lisboa

Num mercado onde grande parte da oferta no centro histórico corresponde a imóveis antigos ou reabilitados, o Flor do Bairro destaca-se pela combinação entre construção nova, estrutura antissísmica, localização privilegiada e quatro apartamentos independentes, prontos a utilizar.

Uma oportunidade para adquirir um edifício residencial completo, com identidade própria e potencial de rendimento, numa das zonas mais características de Lisboa.

FLOR DO BAIRRO — A autenticidade de Lisboa, com a qualidade de uma construção contemporânea.

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