Prédio em Portimão com 190 m²

Prédio de Investimento com Rentabilidade Imediata | Mini-Hostel com Contrato Ativo até 2029

Oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento garantido e estabilidade contratual.

Prédio em propriedade total, composto por 2 pisos, totalmente remodelado, atualmente em funcionamento como mini-hostel com 7 unidades independentes. Cada quarto dispõe de cozinha e casa de banho privativas, permitindo uma operação autónoma e eficiente.

O imóvel encontra-se arrendado com contrato ativo até 1 de fevereiro de 2029, não renovável, assegurando previsibilidade total ao investidor.

Renda mensal: 6.500€

• Rendimento imediato desde o primeiro dia
• Contrato de longa duração (sem risco de renegociação)
• Produto ideal para investidores que valorizam cash flow estável
• Estrutura já adaptada para exploração turística ou similar

Nota: O contrato atual deverá ser cumprido até ao seu termo (01/02/2029).

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|EN|

Investment Property with Immediate Yield | Mini-Hostel with Active Lease Until 2029

Solid opportunity for investors seeking guaranteed income and contractual stability.

Building under full ownership, comprising 2 floors, currently operating as a mini-hostel with 7 independent units. Each room features a private kitchen and bathroom, allowing for autonomous and efficient operation.

The property is currently leased under an active contract until February 1st, 2029 (non-renewable), ensuring full predictability for the investor.

Monthly rent: €6,500

• Immediate income from day one
• Long-term contract (no renegotiation risk)
• Ideal asset for investors focused on stable cash flow
• Property already adapted for tourism or similar use

Note: The current lease agreement must be honored until its term ends (02/01/2029). 

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|FR|

Immeuble d’Investissement avec Rentabilité Immédiate | Mini-Auberge avec Contrat Actif jusqu’en 2029

Opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus garantis et de stabilité contractuelle.

Immeuble en pleine propriété, composé de 2 étages, actuellement exploité comme mini-hostel avec 7 unités indépendantes. Chaque chambre dispose d’une cuisine et d’une salle de bain privatives, permettant une exploitation autonome et efficace.

Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 1er février 2029 (non renouvelable), assurant une totale prévisibilité pour l’investisseur.

Loyer mensuel : 6 500 €

• Revenus immédiats dès le premier jour
• Bail de longue durée (sans risque de renégociation)
• Produit idéal pour les investisseurs recherchant un cash-flow stable
• Bien déjà adapté à une exploitation touristique ou similaire

Remarque : Le bail actuel devra être respecté jusqu’à son terme (01/02/2029). 

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|DE|

Renditestarke Anlageimmobilie mit Sofortiger Einnahme | Mini-Hostel mit Laufendem Vertrag bis 2029

Solide Gelegenheit für Investoren, die garantierte Einnahmen und vertragliche Sicherheit suchen.

Gebäude in Alleineigentum, bestehend aus 2 Etagen, derzeit als Mini-Hostel mit 7 unabhängigen Einheiten betrieben. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Küche sowie ein privates Badezimmer, was einen autonomen und effizienten Betrieb ermöglicht.

Die Immobilie ist aktuell bis zum 1. Februar 2029 vermietet (nicht verlängerbar), was dem Investor volle Planungssicherheit bietet.

Monatliche Miete: 6.500 €

• Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
• Langfristiger Mietvertrag (kein Risiko einer Neuverhandlung)
• Ideales Investment für Investoren mit Fokus auf stabilen Cashflow
• Bereits für touristische Nutzung oder ähnliche Konzepte angepasst

Hinweis: Der bestehende Mietvertrag ist bis zu seinem Ablauf (01.02.2029) einzuhalten.