Prédio em Amadora com 1 365 m²

Prédio para Venda na Brandoa – Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio urbano situado na Rua Raúl Brandão, n.º 5, Brandoa, Encosta do Sol – Amadora, em propriedade total, com andares/divisões suscetíveis de utilização independente. 

O edifício, inscrito na matriz em 1977, destina-se a habitação e comércio e é composto por rés-do-chão e 6 andares, incluindo sótão, contando ainda com um anexo na retaguarda. No total, dispõe de 20 unidades com utilização independente. 

A propriedade apresenta uma área total de terreno de 300 m², uma implantação de 256 m² e 1.365,78 m² de área bruta privativa total. 

A composição inclui diferentes tipologias habitacionais e espaços comerciais: apartamentos T2, T3 e T4, bem como 2 lojas, oferecendo uma interessante oportunidade para investimento e exploração através de rendimento. 

O imóvel apresenta necessidade de obras de reabilitação, nomeadamente ao nível da fachada e das zonas comuns, constituindo uma oportunidade para um investidor que pretenda recuperar e valorizar o edifício. 

Localizado numa zona urbana consolidada da Brandoa, com comércio de proximidade, transportes públicos e acessos aos principais eixos rodoviários da Amadora e de Lisboa. 

Imóvel indicado para investidores, com potencial de reabilitação e rentabilização.

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Importante: o prédio não dispõe de Licença de Construção nem de Ficha Técnica de Habitação. Esta situação deverá ser considerada e analisada pelo potencial comprador no âmbito da aquisição. O imóvel não dispõe de título urbanístico e encontra-se em situação urbanística irregular.