Prédio em Amadora com 206 m²

Prédio para Venda | Falagueira – Venda Nova | Amadora 

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração da Falagueira – Venda Nova, uma zona central e com elevada procura na Amadora. 

Este prédio encontra-se localizado na Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 e 13A / 5 e 5A, beneficiando de proximidade a comércio, transportes e diversos serviços essenciais, o que o torna uma solução ideal tanto para investimento como para projetos de reabilitação. 

Características do Imóvel 

Rés do Chão (Zona Comercial)  

• 1 Loja destinada a comércio 
• Logradouro coberto, ideal para armazenamento, apoio à atividade comercial ou possibilidade de expansão 

1.º Andar (Habitação)  

• 2 Quartos 
• 1 Sala ampla 
• Cozinha (não equipada) 
• 1 Casa de banho com banheira 
• Varandas no primeiro andar 
• Acesso por escadas ao sótão*, com potencial para arrumação adicional 

Área Bruta Privativa Total: 206 m² 

Localização 

Situado numa zona muito central da Falagueira – Venda Nova, o imóvel beneficia da
proximidade a:  

• Superfícies comerciais 
• Estação de metro 
• Escolas 
• Serviços e transportes públicos 
• Comércio local 

Ideal para  

• Investidores 
• Projetos de rentabilização 
• Conceito comércio + habitação 
• Projetos de reabilitação urbana 

Uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona consolidada da Amadora, com grande potencial de valorização e procura no mercado de arrendamento. 

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 

*Sótão não averbado na documentação.  

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Building for Sale | Falagueira – Venda Nova | Amadora

I present an excellent investment opportunity in the heart of Falagueira – Venda Nova, a central area with high demand in Amadora.

This building is located on Rua Latino Coelho / Rua João de Deus, nº 13 and 13A / 5 and 5A, benefiting from close proximity to shops, public transport, and various essential services, making it an ideal solution both for investment and for renovation projects.

Property Features Ground Floor (Commercial Area)

• 1 shop intended for commercial use
• Covered patio/backyard, ideal for storage, support for commercial activity, or possible expansion

First Floor (Residential Area)

• 2 Bedrooms
• 1 Spacious living room
• Kitchen (not equipped)
• 1 Bathroom with bathtub
• Balconies on the first floor
• Stair access to the attic*, with potential for additional storage

Total Gross Private Area: 206 m²

Location

Located in a very central area of Falagueira – Venda Nova, the property benefits from proximity to:

• Shopping areas
• Metro station
• Schools
• Services and public transportation
• Local commerce

Ideal For

• Investors
• Income-generating projects
• Mixed-use concept (commercial + residential)
• Urban rehabilitation projects

An excellent opportunity for those looking to invest in a well-established area of Amadora, with strong potential for appreciation and high demand in the rental market.

For more information or to schedule a visit, please get in touch.

*Attic not registered in the official property documentation.