Prédio em Amadora com 103 m²

Prédio urbano com projeto aprovado para moradia T4 | Amadora

Prédio urbano situado na Rua Marquesa de Alorna, na Amadora, atualmente registado como armazém, com projeto de arquitetura e especialidades aprovados para reconversão em moradia unifamiliar T4, distribuída por dois pisos.

O imóvel é vendido no estado atual, encontrando-se a licença de construção dependente apenas do pagamento das respetivas taxas camarárias, o que permite ao comprador avançar de imediato para a fase de obra após a sua emissão.

O projeto aprovado contempla uma moradia com:

· 4 quartos no piso superior

· zona social no piso térreo

· áreas exteriores / logradouro

· solução habitacional pensada para contexto urbano consolidado

Implantado num lote de 112,70 m², com 126,74 m² de área bruta de construção aprovada, este ativo enquadra-se numa zona com forte procura residencial e excelente acessibilidade, beneficiando ainda da sua localização em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com potenciais vantagens fiscais associadas à reabilitação.

Trata-se de uma oportunidade clara para investidor ou construtor que procure desenvolver uma moradia nova numa localização central da Amadora, com projeto aprovado e risco urbanístico significativamente reduzido.

A escritura incidirá sobre o prédio urbano atualmente registado, sendo a reconversão para habitação dependente da execução do projeto aprovado e da emissão da respetiva licença.