900 000 €
Venda
id. 126751005-158
1 412 m²
- -
- -
- -
- -
F
Prédio à venda em Praça da Fruta
Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
1 412 m²
- -
- -
- -
- -
F
PRÉDIO PARA VENDA – PRAÇA DA FRUTA, CALDAS DA RAINHA
Oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha, em
plena Praça da República, com frente também para a Rua José Malhoa.
Trata-se de um prédio urbano em propriedade horizontal, composto por
rés-do-chão, 1º, 2º e 3º andares, com pátio e garagem, inserido num lote com
874 m², sendo 545 m² de área de implantação.
Composição do Imóvel
O edifício é constituído por 11 frações autónomas, com acessos
independentes e utilização mista (comércio + habitação). Nota: em venda só estão
9 nove frações
PRÉDIO PARA VENDA – PRAÇA DA FRUTA, CALDAS DA RAINHA
Oportunidade única de investimento no coração das Caldas da Rainha, em
plena Praça da República, com frente também para a Rua José Malhoa.
Trata-se de um prédio urbano em propriedade horizontal, composto por
rés-do-chão, 1º, 2º e 3º andares, com pátio e garagem, inserido num lote com
874 m², sendo 545 m² de área de implantação.
Composição do Imóvel
O edifício é constituído por 11 frações autónomas, com acessos
independentes e utilização mista (comércio + habitação). Nota: em venda só
estão 9 nove frações
Incluído na venda:
• Garagem
• Arrecadações /
espaços de apoio
• Várias frações
habitacionais de grande dimensão
• Espaços comerciais
(exceto os referidos abaixo)
NÃO incluído na venda:
• Papelaria
• Loja de roupa
Distribuição relevante
Rés-do-chão:
Espaços comerciais e de serviços
Arrecadações e áreas técnicas
Andares superiores:
Frações habitacionais amplas (algumas com áreas superiores a 200 m²)
Outros:
Garagem
Pátio comum com uso associado às frações
Destaques de áreas
Terreno: 874 m²
Implantação: 545 m²
Frações habitacionais com áreas até ~248 m²
Loja comercial com cerca de 121 m² arrendada
Potencial de Investimento
Este ativo apresenta características raras no mercado:
Loja comercial com cerca de 121 m²ercial)
✔️ Produto escasso
✔️ Uso misto com diversificação de rendimento
✔️ Elevado potencial de valorização após reabilitação
Ideal para:
Arrendamento tradicional ou turístico
Reabilitação com revenda por frações
Projeto de alojamento local
Investimento de rendimento estável
Localização
Inserido numa das zonas mais emblemáticas das Caldas da Rainha, com
forte fluxo pedonal, comércio, serviços e proximidade a todos os acessos.
Conclusão
Um ativo com escala, localização e versatilidade, perfeito para
investidores que procuram rentabilidade e valorização a médio prazo com produto
único.
Incluído na venda:
· Garagem
· Arrecadações / espaços de apoio
· Várias frações habitacionais de grande dimensão
· Espaços comerciais (exceto os referidos abaixo)
NÃO incluído na venda:
· Papelaria
· Loja de roupa
Distribuição relevante
Rés-do-chão:
Espaços comerciais e de serviços
Arrecadações e áreas técnicas
Andares superiores:
Frações habitacionais amplas (algumas com áreas superiores a 200 m²)
Outros:
Garagem
Pátio comum com uso associado às frações
Destaques de áreas
Terreno: 874 m²
Implantação: 545 m²
Frações habitacionais com áreas até ~248 m²
Loja comercial com cerca de 121 m² arrendada
Potencial de Investimento
Este ativo apresenta características raras no mercado:
Loja comercial com cerca de 121 m²ercial)
✔️ Produto escasso
✔️ Uso misto com diversificação de rendimento
✔️ Elevado potencial de valorização após reabilitação
Ideal para:
Arrendamento tradicional ou turístico
Reabilitação com revenda por frações
Projeto de alojamento local
Investimento de rendimento estável
Localização
Inserido numa das zonas mais emblemáticas das Caldas da Rainha, com
forte fluxo pedonal, comércio, serviços e proximidade a todos os acessos.
Conclusão
Um ativo com escala, localização e versatilidade, perfeito para
investidores que procuram rentabilidade e valorização a médio prazo com produto
único.
Detalhes energéticos