Prédio em Cascais com 387 m²

 Oportunidade de Investimento | Prédio em Propriedade Total |
São Domingos de Rana 

 Imóvel com rendimento atual e elevado potencial de
valorização

No coração de São Domingos de Rana, junto à Igreja,
apresenta-se uma interessante oportunidade de investimento: um prédio em
propriedade total, implantado num lote de 408 m², com utilizações destinadas a
habitação e comércio. 

O imóvel oferece uma dupla perspetiva de investimento:
poderá ser adquirido e mantido na sua configuração atual, beneficiando das
rendas existentes, ou encarado como uma oportunidade para reabilitação,
reorganização e desenvolvimento de um novo projeto, potenciando a localização,
as áreas disponíveis e a utilização mista do edifício. 

 

Características do imóvel 

• Área do lote: 408 m² 

• Área bruta de construção: 388 m² 

• Área coberta: 261 m² 

• Área descoberta: 148 m² 

• Edifício composto por 2 pisos 

• Prédio em propriedade total 

• Afetações:
Habitação e Comércio 

• 6 unidades/divisões independentes destinadas a comércio 

• 2 unidades/divisões destinadas a habitação 

• Construção anterior a 1951 

 

Atualmente, as diferentes unidades encontram-se arrendadas,
proporcionando rendimento imediato ao investidor, sendo as rendas existentes
passíveis de cessação, circunstância que poderá permitir, mediante análise da
situação contratual, uma futura intervenção global no imóvel. 

 

Duas estratégias, um investimento com potencial 

Investimento para rendimento 

A aquisição do prédio no seu estado atual permite beneficiar
desde o primeiro momento das rendas provenientes das diferentes unidades
comerciais e habitacionais, constituindo uma solução interessante para quem
procura um ativo imobiliário com rendimento. 

 

Investimento para reabilitação e valorização 

Para um investidor ou promotor com uma visão de médio/longo
prazo, o imóvel apresenta igualmente potencial para a criação de um projeto de
reabilitação e transformação, tirando partido da dimensão do lote, da área
construída existente, da área exterior e da combinação entre comércio e
habitação. 

A possibilidade de reorganização dos espaços, alteração de
usos ou eventual aumento do potencial construtivo deverá ser objeto de estudo e
enquadramento urbanístico junto das entidades competentes. 

 

Localização central 

A localização, no centro de São Domingos de Rana e junto à
Igreja, confere ao imóvel uma posição de destaque e proximidade ao comércio,
serviços, transportes e restantes infraestruturas da zona. 

Uma propriedade com características pouco comuns,
particularmente indicada para investidores, promotores imobiliários ou empresas
de reabilitação, que procurem um ativo com rendimento no presente e potencial
de valorização no futuro. 

 

Uma oportunidade para adquirir, rentabilizar, reabilitar e
transformar. 

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação
e não pode ser considerada vinculativa.