🏗️ Oportunidade Única de Investimento: Prédio com Vista Serra no Coração da Covilhã
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização patrimonial na Covilhã. Situado na estratégica Rua dos Bombeiros Voluntários, combina a centralidade urbana com o cenário natural icónico da região.
***APENAS AQUISIÇÃO CONJUNTA***
Prédio 1 (ID 121021534-23)
- Configuração: Edifício de rés-do-chão e 1.º andar em propriedade total, com 3 entradas independentes.
- Capacidade: Divisões distribuídas por uma área de implantação de 105 m2 e área bruta privativa de 210 m2.
- Investimento: A área a explorar possibilita a criação de criar áreas comuns com vista para a serra tornam-no ideal para uma residência universitária premium ou guesthouse.
Prédio 2 (ID 121021534-24)
- Configuração: Edifício de rés-do-chão e 1.º andar em propriedade total.
- Capacidade: Divisões distribuídas por área de implantação de 50 m2 e área bruta privativa de 100 m2.
- Investimento: Perfeito para um projeto de reabilitação focado num loft de design ou apartamento T2 duplex, maximizando a exposição solar e as vistas para a montanha.
Porquê investir aqui?
- Localização Estratégica: Próximo dos polos da Universidade da Beira Interior (UBI) e de todos os serviços essenciais, garantindo ocupação durante todo o ano.
- Reabilitação Económica: Certidão camarária declara perímetro da Área de Reabilitação Urbana (zona ARU), potenciando custos menores na reabilitação.
- Charme Histórico: Construções anteriores a 1951 com fachadas de traça tradicional, permitindo projetos de reabilitação que preservam a identidade da cidade com interiores modernos.
- Benfeitorias: Reabilitação facilitada, uma vez que o telhado, janelas e portas foram substituídos.
- Versatilidade: Possibilidade de venda conjunta para um projeto unificado de maior escala ou exploração individual de cada artigo.
- Vistas e Exposição Solar: A vista panorâmica para a Serra da Estrela na parte de trás garante uma luz natural única. Esta característica seria um sucesso em plataformas de Alojamento Local.
Resumo de Áreas dos dois prédios:
- Área Total de Implantação: 155 m2
- Área Bruta Privativa: 310 m2
- N.º de Pisos: 2
- Localização: Rua dos Bombeiros Voluntários, Covilhã.
Com o crescimento do turismo de natureza e a constante
procura por alojamento estudantil, imóveis que oferecem "a alma da
Covilhã" — a vista para a Serra — são ativos raros e de rápida liquidez.
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A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.