Prédio em Entroncamento com 472 m²

Prédio com 4 Frações de Utilização Independente | Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento

Excelente oportunidade de investimento no Entroncamento, num prédio composto por 4 frações de utilização independente, todas com tipologia T2, com uma área média de aproximadamente 50 m² por fração.

O imóvel distribui-se da seguinte forma:

• 2 frações no rés do chão, ambas com logradouro;
• 2 frações no primeiro andar, ambas com arrecadação exterior;
• Todas as frações são T2, proporcionando uma configuração funcional e adequada tanto para habitação própria como para investimento.

Atualmente, duas das frações encontram-se arrendadas com contratos legalmente formalizados, permitindo desde já a existência de rendimento.

O prédio necessita de algumas obras de melhoria, apresentando, contudo, um excelente potencial de valorização e rentabilização após a realização das intervenções necessárias.

Localização privilegiada

Situado numa zona central e conveniente de Nossa Senhora de Fátima, no Entroncamento, o prédio beneficia da proximidade a diversos serviços e equipamentos essenciais, nomeadamente:

• Centro de Saúde;
• PSP;
• Comércio e serviços;
• Transportes públicos;
• Estação da CP a cerca de 10 minutos a pé.

A localização, aliada à existência de quatro frações independentes e ao valor global de comercialização, torna este imóvel uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram rendimento, diversificação e potencial de valorização.

Um investimento com potencial, numa localização estratégica e com possibilidade de rentabilização das quatro frações.

Vamos visitar ? 

Building with 4 Independently Usable Units | Nossa Senhora de Fátima, Entroncamento

Excellent investment opportunity in Entroncamento, in a building consisting of 4 independently usable units, all two-bedroom (T2), with an average area of approximately 50 m² per unit.

The property is laid out as follows:

2 units on the ground floor, both with outdoor patios;

2 units on the first floor, both with outdoor storage areas;

All units are two-bedroom, offering a functional layout suitable for both owner-occupancy and investment.

Currently, two of the units are leased under legally formalized contracts, providing an immediate source of income.

The building requires some renovation work but offers excellent potential for appreciation and profitability once the necessary improvements are completed.

Prime Location

Located in a central and convenient area of Nossa Senhora de Fátima, in Entroncamento, the building benefits from its proximity to various essential services and amenities, including:

Health Center;

PSP (Public Security Police);

Shops and services;

Public transportation;

CP train station about a 10-minute walk away.

The location, combined with the presence of four independent units and the overall market value, makes this property a particularly attractive opportunity for investors seeking income, diversification, and appreciation potential.