Prédio em Figueira da Foz com 126 m²

Prédio para reabilitação com potencial de valorização | Rua dos Ciprestes – Figueira da Foz

Prédio em propriedade total, localizado na Rua dos Ciprestes, numa zona urbana consolidada da Figueira da Foz, com proximidade a comércio, serviços e acessos principais.

O imóvel é composto por 3 pisos (rés do chão, 1º e 2º andar), apresentando uma área bruta privativa total de aproximadamente 126 m², implantado num lote com cerca de 56 m².

Encontra-se atualmente organizado em duas utilizações independentes, permitindo diferentes abordagens de reabilitação, seja para habitação própria, investimento para arrendamento ou eventual reconversão em unidades distintas.

Trata-se de um edifício inscrito na matriz anterior a 1951, característica relevante em processos de reabilitação, podendo simplificar alguns enquadramentos legais, mediante verificação técnica.

Características principais:

• Prédio em propriedade total
  
• 3 pisos: rés do chão, 1º e 2º andar
  
• Área bruta privativa total: ~126 m²
  
• Área de implantação: ~42 m²
  
• Área de terreno: ~56 m²
  
• 2 utilizações independentes
  
• Imóvel anterior a 1951
  
• Necessita de obras de reabilitação
  

Enquadramento e potencial:

Este imóvel apresenta-se como uma solução interessante para investidores ou particulares que procurem um projeto de reabilitação com potencial de valorização, numa zona com procura consolidada.

A configuração atual permite otimizar a distribuição interior e adaptar o imóvel a diferentes estratégias, nomeadamente arrendamento ou revenda após obra.

Se procura um imóvel para transformar e adaptar às suas necessidades ou estratégia de investimento, esta poderá ser uma oportunidade a considerar.