Prédio em Gondomar com 64 m²

Prédio para Reabilitação com Potencial de Ampliação | Rio Tinto, Gondomar

Apresentamos um prédio em propriedade total para reabilitação, implantado num lote de terreno com 144 m², atualmente composto por um único piso com cerca de 65 m² de área de implantação.

De acordo com a cércea predominante da rua, existe potencial para ampliação para Rés-do-chão + 1º andar, mediante aprovação da Câmara Municipal de Gondomar, o que representa uma excelente oportunidade de valorização do imóvel, quer para habitação própria, quer para investimento.

O lote permite desenvolver um projeto habitacional atrativo, com espaço exterior e boa exposição solar, numa zona urbana consolidada e com elevada procura habitacional.

Localização e Envolvente

Inserido numa zona residencial com boa dinâmica urbana, o imóvel beneficia de proximidade a diversos serviços, comércio e transportes, permitindo uma vida prática e confortável.

A poucos minutos a pé:

• Paragem de autocarro – 3 minutos a pé
• Comércio local, cafés, padarias e supermercados – 3 a 5 minutos a pé
• Escolas – 8 a 10 minutos a pé
• Estação de Metro de Rio Tinto – 5 minutos a pé
• Estação de Comboios de Rio Tinto – 10 minutos a pé

A curta distância de carro:

• Parque Nascente Shopping – 5 minutos
• Hospital de São João – 10 minutos
• Centro do Porto – 10 a 15 minutos
• Acesso rápido à VCI, Circunvalação e principais vias da Área Metropolitana do Porto

Oportunidade de Investimento

Com localização estratégica, bons acessos e potencial de ampliação, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação numa zona em constante crescimento, seja para habitação própria ou investimento.

Se procura um projeto com potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa para si.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.