Prédio em Ílhavo com 282 m²

Prédio remodelado e adaptado — potencial para 14 unidades independentes — Ílhavo, Aveiro

Investimento com rentabilidade comprovada e elevado potencial de valorização!

🧱 Estrutura e Composição

Prédio de rés do chão e 1.º andar, originalmente com 3 frações independentes, agora a ser transformado em 14 unidades independentes tipo estúdio.

➡️ No total, o prédio contará com 14 cozinhas e 14 casas de banho, distribuídas por todas as unidades.

🛠️ Estado e Condições

O edifício foi remodelado e adaptado, com uma configuração ideal para o mercado de arrendamento estudantil, jovem profissional ou de curta duração.

💶 Rentabilidade Atual e Potencial

• 5 unidades já concluídas e arrendadas
  🔹 Rendimento atual: 3.350€/mês (despesas incluídas)
• 14 unidades previstas no total
  🔹 Rentabilidade estimada: 9.100€/mês (despesas incluídas)

Um investimento com retorno imediato e potencial de crescimento garantido à medida que as restantes unidades são finalizadas.

📍 Localização

Situado em Ílhavo, com acesso rápido ao centro de Aveiro, Universidade e principais vias rodoviárias, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, combinando procura elevada com forte potencial de valorização.

💼 Destaques:

• Prédio com 2 pisos (rés do chão e 1.º andar)
• 3 entradas independentes / 3 frações autónomas
• 14 unidades independentes tipo estúdio
• Totalmente remodelado e melhorado
• Rendimento atual: 3.350€/mês
• Rentabilidade estimada total: 9.100€/mês
• Procura constante e valorização contínua