Prédio em Lisboa com 192 m²

 Prédio com Projeto Aprovado – Oportunidade Rara no Coração de Lisboa 

No centro de Lisboa, encontra este prédio em propriedade total, uma oportunidade
de investimento única, com enorme potencial de valorização. 

O projeto de reabilitação já se encontra aprovado e com licença de construção paga e válida por cerca de um ano, contemplando a criação de 4 frações independentes:  

• 2 apartamentos T0 modernos 
• 1 apartamento T1 com terraço 
• 1 apartamento T1+1 Duplex 

📐 Características:  

• Área Bruta de Construção: 261,55 m²
• Área Útil Total: 168,56 m² 

👉 Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo seguro e rentável em Lisboa, perfeito para arrendamento tradicional, numa zona de forte procura habitacional. 

Com o projeto aprovado e a licença já paga, as obras podem iniciar de imediato, reduzindo significativamente prazos e riscos burocráticos. 

Este prédio é uma verdadeira oportunidade rara, que alia localização premium a elevada rentabilidade. 

📞 Não perca esta oportunidade – contacte-me hoje mesmo e agende a sua visita!

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Rare Opportunity in Lisbon – Building with Approved Project

In the very heart of Lisbon, this freehold building presents a rare investment opportunity with outstanding potential for value appreciation. 

With a fully approved rehabilitation project and construction permit already paid
and valid for approximately one year, the future property will comprise 4 independent units:  

• 2 modern studio apartments 
• 1 one-bedroom apartment with terrace 
• 1 one-bedroom + study duplex 

📐 Specifications:  

• Gross Construction Area: 261.55 m² 
• Total Usable Area: 168.56 m² 

👉 Perfect for investors seeking a secure and profitable opportunity in Lisbon, ideal for traditional rental in a high-demand residential area. 

With planning permission granted and the construction licence in place, works can commence immediately, significantly reducing delays and bureaucratic risks. 

This is a truly unique opportunity to acquire a centrally located asset in Lisbon and
transform its potential into strong returns. 

📞 Don’t miss out – contact me today to arrange your viewing! 

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Immeuble avec Projet Validé – Opportunité Rare au Cœur de Lisbonne

Situé en plein centre de Lisbonne, cet immeuble en pleine propriété constitue
une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant un fort potentiel de valorisation. 

Un projet de réhabilitation déjà approuvé, avec permis de construire payé et valide
pour environ un an, prévoit la création de 4 lots indépendants:  

• 2 studios modernes 
• 1 appartement 2 pièces avec terrasse 
• 1 duplex 2 pièces + bureau 

📐 Caractéristiques :  

• Surface de plancher : 261,55 m² 
• Surface habitable : 168,56 m² 

👉 Idéal pour un investissement locatif sécurisé, parfaitement adapté à la location traditionnelle, dans un secteur où la demande résidentielle est très élevée. 

Grâce à l’autorisation obtenue et au permis de construire déjà réglé, les travaux peuvent démarrer immédiatement, ce qui réduit considérablement les délais et les contraintes administratives. 

Cet immeuble représente une véritable opportunité rare alliant emplacement
premium et forte rentabilité. 

📞 Ne laissez pas passer cette chance : contactez-mois dès aujourd’hui pour organiser une visite!