Prédio em Lisboa com 260 m²

INVESTIMENTO RARO NO CORAÇÃO DE LISBOA — A 700 METROS DO MARQUÊS DE POMBAL

Apresentamos-lhe uma oportunidade única para investir num prédio completo com 4 frações autónomas, estrategicamente localizado na Rua de Andaluz, em plena zona de Arroios – uma das freguesias com maior procura e valorização contínua da cidade de Lisboa.

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Porquê investir neste imóvel?

✅ Localização Imbatível:

A apenas 700 metros da Praça do Marquês de Pombal, com ligação imediata à Avenida da Liberdade, ao Parque Eduardo VII e às principais artérias da cidade.

✅ Potencial de Rentabilidade Imediata:

Composto por 4 frações independentes (R/C, 1º, 2º e 3º pisos), sendo que três delas já estão afetas a habitação e uma a comércio. Ideal para:

• Arrendamento tradicional ou de curta duração (AL);

• Requalificação para venda fracionada.

✅ Área Total Atraente:

Cada piso conta com aproximadamente 65 m² de área bruta privativa, totalizando 260 m², o que permite uma gestão flexível de layouts e tipologias.

✅ Zona em Valorização Contínua:

Arroios é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, combinando vida de bairro tradicional com a crescente presença de startups, colivings, cafés, restaurantes e cultura urbana. Isto traduz-se em alta procura de arrendamento, tanto por locais como por estrangeiros.

✅ Infraestruturas e Transportes:

• Metro (Linha Azul e Linha Amarela) a poucos minutos a pé

• Rede de autocarros e acessos fáceis a toda a cidade

• Proximidade de serviços, escolas, comércio, hospitais e espaços verdes

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Resumo Técnico:

• Prédio em Propriedade Total com 4 frações independentes

• Área Bruta Privativa total: 260 m²

Ideal para investidores que procuram:

🔹 Rentabilidade estável e crescente

🔹 Valorização patrimonial garantida

🔹 Um imóvel com características raras no centro da cidade

🔹 Flexibilidade de uso: habitação, comércio, arrendamento ou venda fracionada

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Se procura um imóvel sólido, com excelente localização e um enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar.

Agende já a sua visita!