Prédio em Lisboa com 465 m²

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Lisboa: prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e uma organização funcional equilibrada, ideal para rendimento imediato e valorização futura.

O edifício é constituído por oito frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

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  Em cada piso existem dois apartamentos, sendo:
  
• 1 apartamento de tipologia T1
• 1 apartamento de tipologia T2

Esta configuração garante diversidade de oferta, permitindo responder a diferentes perfis de arrendatários, desde solteiros e casais a pequenos agregados familiares.

Atualmente, parte das frações encontra-se arrendada, o que proporciona rentabilidade imediata, tornando este imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram um ativo com rendimento já em curso, aliado a potencial de valorização.

Este negócio distingue-se por não se limitar ao edifício principal. Está incluído um conjunto adicional de artigos urbanos, compostos por edifícios térreos e logradouros, que ampliam significativamente o potencial do investimento.

Estes espaços exteriores e construções complementares oferecem oportunidades únicas para:

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  Expansão ou reconfiguração do projeto imobiliário
  
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  Criação de novas unidades habitacionais (mediante licenciamento)
  
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  Desenvolvimento de zonas comuns diferenciadoras (jardins, áreas de lazer, etc.)
  
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  Valorização global do ativo
  

Embora atualmente registado como um conjunto de edifícios térreos independentes, este imóvel apresenta um forte potencial de transformação, podendo ser adaptado para:

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  Projeto habitacional multifamiliar
  
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  Reabilitação com criação de várias unidades autónomas (sujeito a licenciamento)
  
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  Investimento para arrendamento
  
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  Projeto turístico ou alojamento local
  

A configuração do lote e a existência de vários volumes construídos permitem pensar num projeto integrado, tirando partido da área exterior e da implantação existente.

Inserido no Bairro da Liberdade, uma zona em crescente valorização, este imóvel beneficia de:

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  Proximidade ao centro de Lisboa
  
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  Bons acessos rodoviários
  
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  Ambiente de bairro tradicional, com identidade própria
  
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  Potencial de valorização sustentada
  

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  Prédio em propriedade total com 4 pisos
  
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  8 apartamentos (T1 e T2 em cada piso)
  
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  Rentabilidade imediata com contratos de arrendamento ativos
  
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  Inclusão de artigos adicionais com logradouros
  
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  Área exterior e potencial construtivo relevante
  
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  Elevado potencial de reabilitação e valorização
  
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  Versatilidade para diferentes estratégias de investimento Prédio para venda