Prédio à venda em Marvila

Oportunidade de Investimento - Prédios para Venda em Zona em Rápido Crescimento (Marvila)

 

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, composta por dois prédios localizados numa das zonas mais promissoras de Lisboa, em pleno processo de desenvolvimento e valorização. 

 

O presente imóvel, que será vendido em conjunto com o imóvel adjancente (id 12402124-2), apresenta uma área total de 340 m2, com uma área de implantação de 79 m2. Tendo 3 pisos e 4 apartamentos independentes, que variam entre T1 a T3. 

 

No conjunto, os dois imóveis apresentam uma área total de 618 m² e uma área de implantação dos edifícios de 202 m², os imóveis estão distribuídos por 3 pisos (R/C, 1º e 2º andar), com 7 apartamentos no total. 

 

Características principais:

 

- 2 prédios com 7 apartamentos

- Área total de 618 m² 

- Área de implantação de 202 m² 

- R/C, 1º e 2º andar 

- Potencial para reabilitação e valorização de imóveis 

- Zona com forte crescimento e desenvolvimento urbano 

 

Localização privilegiada: A zona onde se inserem os imóveis está a sofrer uma grande reestruturação, com vários projetos de modernização e crescimento a ser implementados: 

- Novo Hospital de Lisboa em construção, com previsão de conclusão até 2027 

- Criação de uma vasta área verde para lazer e qualidade de vida 

- Reestruturação da rede viária, facilitando a mobilidade 

- Novas urbanizações em desenvolvimento e outras já consolidadas

 

Acessibilidade: A localização dos imóveis oferece excelente acesso a transportes públicos, com paragem de autocarros a apenas 1 minuto a pé e a estação de comboios de Marvila a apenas 4 minutos a pé, garantindo fácil ligação a várias zonas da cidade. 

 

Potencial de Rentabilidade: Segundo as nossas análises, este investimento apresenta um potencial de valorização significativo, com uma margem bruta de lucro estimada de 33%. Este elevado retorno é impulsionado pela localização estratégica e pelos projetos de desenvolvimento que transformarão esta área numa das mais procuradas de Lisboa
nos próximos anos. 

 

Esta é uma oportunidade única para quem procura investir num local em plena expansão, com elevado potencial de valorização e rentabilidade futura. Não perca a chance de fazer parte deste projeto de desenvolvimento urbano. 

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Investment Opportunity - Buildings for Sale in a Rapidly Growing Area (Marvila)

 

We present an excellent investment opportunity, consisting of two buildings located in one of Lisbon's most promising areas, currently undergoing significant development and urban renewal.

This property, which will be sold together with the adjoining property (id 12402124-2), has a total area of 340 m2, with an implantation area of 79 m2. It has 3 floors and 4 independent apartments, ranging from T1 to T3. 

Together, the two properties have a total area of 618 m² and a footprint of 202 m², the properties are spread over 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floors), with a total of 7 apartments. 

 

Key Features:

- 2 buildings with 7 apartments

- Total area of 618 m² 

- Footprint of 202 m² 

- Ground floor, 1st and 2nd floors 

- Potential for renovation and property appreciation 

- Located in a rapidly developing and growing urban area 

 

Prime Location: 

The area where the properties are located is undergoing extensive redevelopment, with several ongoing and planned projects: 

 

- The new Lisbon Hospital, under construction and scheduled for completion by 2027 

- Creation of a large green space for leisure and improved quality of life 

- Revamping of the road network, enhancing mobility 

- New housing developments underway, alongside already established urbanization 

 

Accessibility: 

The properties offer excellent access to public transportation, with a bus stop just 1 minute on foot and Marvila train station only 4 minutes away, providing easy connections to other areas of the city. 

 

Profit Potential: 

According to our analyses, this investment presents significant appreciation potential, with an estimated gross profit margin of 33%. This strong return is driven by the strategic location and the development projects that will transform this area into one of
Lisbon’s most sought-after locations in the near future. 

 

This is a unique opportunity for those looking to invest in a rapidly expanding area with high potential for both appreciation and future profitability. Don't miss the chance to be part of this exciting urban development project.