Prédio à venda em Praça Paiva Couceiro

Excelente Oportunidade de investimento: Prédio à Venda no Coração da Cidade, junto ao Jardim Paiva Couceiro, Lisboa

Situado em uma zona bastante movimentada e residencial, este prédio está cercado por uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes, garantindo uma excelente localização e acessibilidade.

Zona envolvente com espaços verdes, próximo ao jardim da Paiva Couceiro e Alameda.

Características do Prédio:

• Total de Pisos: 5
• Total de Frações: 9

Frações:

1. Fração A - Loja 

   • Área Bruta de Construção: 117 m²
   • Composição: Loja, WC e arrecadação
   • Acesso: Saída direta para a via pública

2. Fração B - T2 (R/C Drt)

   • Área Bruta de Construção: 57 m²
   • Composição: Hall de entrada, sala comum, cozinha, 2 quartos, WC
   • Logradouro de uso exclusivo com arranque da escada de salvação do prédio

3. Fração C - T2 (R/C Esq.)

   • Área Bruta de Construção: 57 m²
   • Composição: Hall de entrada, sala comum, cozinha, 2 quartos, WC
   • Logradouro de uso exclusivo (terraço)

4. Fração D - T2 (1.º Drt) - Devoluta

   • Área Bruta de Construção: 58 m²
   • Composição: Hall de entrada, sala comum, cozinha, 2 quartos, WC
   • 2 varandas

5. Fração E - T2 (1.º Esq.)

   • Área Bruta de Construção: 58 m²
   • Composição: Hall de entrada, sala comum, cozinha, 2 quartos, WC
   • 2 varandas

6. Fração F - T2 (2.º Drt)

   • Área Bruta de Construção: 58 m²
   • Composição: Hall de entrada, sala comum, cozinha, 2 quartos, WC
   • 2 varandas

7. Fração G - T2 (2.º Esq.)

   • Área Bruta de Construção: 58 m²
   • Composição: Hall de entrada, sala comum, cozinha, 2 quartos, WC
   • 2 varandas

8. Fração H - T2 (3.º Drt)

   • Área Bruta de Construção: 58 m²
   • Composição: Hall de entrada, sala comum, cozinha, 2 quartos, WC
   • 2 varandas

9. Fração I - T2 (3.º Esq.)

   • Área Bruta de Construção: 58 m²
   • Composição: Hall de entrada, sala comum, cozinha, 2 quartos, WC
   • 2 varandas

Situação Atual: O prédio encontra-se com 8 frações arrendadas, gerando uma fonte de rendimento estável, enquanto uma fração permanece devoluta, oferecendo potencial para valorização ou ocupação futura.

Oportunidade: Este é um investimento imperdível para quem procura um prédio com boa rentabilidade e localização privilegiada, ideal tanto para investidores quanto para interessados em desenvolver projetos residenciais ou comerciais.

Contate-me para mais informações e agendamento de visitas! 

 

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Excellent investment opportunity: Building for Sale in the Heart of the City, next to Jardim Paiva Couceiro, Lisbon

Located in a very busy and residential area, this building is surrounded by a wide range of commerce, services and transport, ensuring an excellent location and accessibility. Surrounding area with green spaces, close to the Paiva Couceiro garden and Alameda.

Building Features: Total Floors: 5 Total Fractions: 9 Fractions: Fraction A - Store Gross Construction Area: 117 m² Composition: Shop, WC and storage room Access: Direct exit to the public road

Fraction B - T2 (R/C Drt) Gross Construction Area: 57 m² Composition: Entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, bathroom Public space for exclusive use with access to the building's escape ladderFraction B - T2 (R/C Drt) Gross Construction Area: 57 m² Composition: Entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, bathroom Public space for exclusive use with access to the building's escape ladder

Fraction C - T2 (R/C Left) Gross Construction Area: 57 m² Composition: Entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, bathroom Exclusive use patio (terrace)

Fraction D - T2 (1st Drt) - Vacant Gross Construction Area: 58 m² Composition: Entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, bathroom 2 balconies
Fraction E - T2 (1st Left) Gross Construction Area: 58 m² Composition: Entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, bathroom 2 balconies

Fraction F - T2 (2nd Drt) Gross Construction Area: 58 m² Composition: Entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, bathroom 2 balconies Fraction G - T2 (2nd Left) Gross Construction Area: 58 m² Composition: Entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, bathroom 2 balconies

Fraction H - T2 (3rd Drt) Gross Construction Area: 58 m² Composition: Entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, bathroom 2 balconies

Fraction I - T2 (3rd Left) Gross Construction Area: 58 m² Composition: Entrance hall, lounge, kitchen, 2 bedrooms, bathroom 2 balconies

Current Situation: The building has 8 leased units, generating a stable source of income, while one unit remains vacant, offering potential for appreciation or future occupation.

Opportunity: This is an unmissable investment for anyone looking for a building with good profitability and a privileged location, ideal for both investors and those interested in developing residential or commercial projects. Contact me for more information and to schedule visits!
 
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Excellente opportunité d'investissement : Immeuble à vendre au coeur de la ville, à côté du Jardim Paiva Couceiro, Lisbonne

Situé dans un quartier très animé et résidentiel, ce bâtiment est entouré d'un large éventail de commerces, de services et de transports, assurant un excellent emplacement et accessibilité. Environs avec espaces verts, à proximité du jardin Paiva Couceiro et de l'Alameda.

Caractéristiques du bâtiment : Nombre total d'étages : 5 Fractions totales : 9 Fractions : Fraction A - Magasin Superficie brute de construction : 117 m² Composition : Boutique, WC et débarras Accès : Sortie directe sur la voie publique

Fraction B - T2 (R/C Drt) Surface brute de construction : 57 m² Composition : Hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains Espace public à usage exclusif avec accès à l'échelle de secours du bâtiment
Fraction C - T2 (R/C Gauche) Surface brute de construction : 57 m² Composition : Hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains Patio à usage exclusif (terrasse)
Fraction D - T2 (1er Drt) - Vacant Surface brute de construction : 58 m² Composition : Hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains 2 balcons

Fraction E - T2 (1ère gauche) Surface brute de construction : 58 m² Composition : Hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains 2 balcons
Fraction F - T2 (2ème Drt) Surface brute de construction : 58 m² Composition : Hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains 2 balcons
Fraction G - T2 (2e à gauche) Surface brute de construction : 58 m² Composition : Hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains 2 balcons Fraction H - T2 (3ème Drt) Surface brute de construction : 58 m² Composition : Hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains 2 balcons
Fraction I - T2 (3e à gauche) Surface brute de construction : 58 m² Composition : Hall d'entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains 2 balcons
Situation actuelle : L'immeuble compte 8 unités louées, générant une source de revenus stable, tandis qu'une unité demeure vacante, offrant un potentiel d'appréciation ou d'occupation future. Opportunité : Il s'agit d'un investissement incontournable pour quiconque recherche un immeuble avec une bonne rentabilité et un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour les investisseurs que pour ceux intéressés par le développement de projets résidentiels ou commerciaux. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier des visites!