Prédio em Lisboa com 756 m²

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA

9 Unidades | T0 a T3 | €3.350.000**

No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme.

Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade.

É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos.

Destaques do Imóvel

• Prédio reabilitado, em excelente estado geral
• 9 unidades independentes com layouts funcionais
• Tipologias de T0 a T3
• Alto pé direito
• Janelas e portas de sacada
• Portadas em madeira e pavimento em riga
• Localização premium na Costa do Castelo
• Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios
• Excelente potencial de rendimento
• Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento
• Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo

Localização Ímpar

• Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama.
• Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes.

Potencial

A configuração atual permite:

✔ Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas

✔ Arrendamento tradicional de diferentes tipologias

✔ Uso misto: habitação própria + rendimento

✔ Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar

Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha.