Prédio em Lisboa com 1 400 m²

Páteo das Pacácias 

14 apartamentos e 3 lojas dentro da muralha do Castelo 

No berço histórico de Lisboa, dentro das muralhas do Castelo de São
Jorge, encontra-se o Pátio da Pascácia, um ativo singular que alia
localização, património e um projeto entregue ja na CML que aguarda
aprovação  de reabilitação. 

Páteo das Pacácias , no percurso pedonal de acesso ao
Castelo de São Jorge, o Castelo mais visitado de Porugal, este
prédio em ruína apresenta-se ao mercado com projeto submetido na CML
para reabilitação integral e 933,60 m² de área bruta de construção. 

O programa converte o conjunto em 14 frações desde T0 , T1 e  T2.
Distribuídos  entre o edifício principal apalaçado de três pisos e
torreão, onde os T1 do lado nascente são duplex e o pórtico de entrada
se mantém. As restantes apartamentos e as 3 lojas  ocupam os três corpos
do antigo conjunto industrial de panificação, com os fornos originais
integrados no apartamento do rés-do-chão. 

O que o investidor compra: 

14 apartamentos de tipologia entre T0, T1
T2 e 3 lojas  num destino com procura turística ao longo de todo o ano,
a metros do portal do Castelo de São Jorge; licenciamento em curso —
volumetria mantida, fachada principal reposta e demolições enquadradas
no PUNHACC; ativo de valor acrescentado: entra em ruína, sai com
produto novo, para venda fracionada ou exploração; pátios interiores,
dupla exposição e 60,30 m² de área ajardinada permeável;
acessibilidade completa: elevador panorâmico com acesso a cadeiras de
rodas e plataformas deslizantes nas escadas dos duplex; imóvel sem
inquilinos, pronto a iniciar obra. 

O projeto , já com estudo e levantamento Histórico e Arqueológico
concluído , prevê estrutura mista de aço leve e madeira dimensionada
para as condicionantes de acesso a viaturas no centro histórico
isolamento acústico entre fogos e pavimentos em soalho de madeira.

O conjunto não integra estacionamento privado, em linha com as limitações de acesso da zona. 

Em breve fotografias profissionais.

Contacte-me para aceder ao dossier técnico e à análise de rentabilidade.