Prédio em Lisboa com visita virtual

Prédio em propriedade total, composto por 8 frações, inserido numa zona totalmente consolidada de São Domingos de Benfica. A proximidade a transportes públicos, ao Hospital da Cruz Vermelha e a vários serviços essenciais torna esta localização altamente procurada, com procura de arrendamento muito superior à oferta.

Esta é uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram rendimento imediato, valorização futura e baixo risco. O imóvel é constituído por frações de tipologia T3, uma das tipologias mais procuradas no arrendamento de médio e longo prazo em Lisboa, e dispõe ainda de um logradouro de uso comum.

Atualmente, várias frações encontram-se arrendadas, algumas com contratos recém-atualizados, garantindo rendimento desde o primeiro dia, sendo que apenas uma das frações encontra-se arrendada em regime NRAU. Paralelamente, algumas frações foram recentemente renovadas, enquanto outras estão em fase de remodelação, reduzindo o investimento adicional necessário e permitindo ao comprador acelerar a estratégia de valorização.

A localização destaca-se pela sua conveniência: zona residencial madura, com excelente acessibilidade, próxima de metro, autocarros e de Sete Rios, além de acessos rápidos ao Eixo Norte-Sul e 2ª Circular. A envolvente conta ainda com comércio local, escolas, serviços e uma procura de arrendamento qualificada.

O prédio oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento, permitindo ao investidor optar por:

• manter o ativo para rendimento imediato e crescente;
• continuar a reabilitação das frações restantes;
• reposicionar o conjunto para aumento de rendas e valorização;
• avançar futuramente para constituição de propriedade horizontal e venda por frações.

É um ativo sólido, versátil e bem posicionado num dos mercados mais estáveis de Lisboa, ideal para investidores que valorizam segurança, flexibilidade e um retorno consistente sobre o capital investido.