Prédio em Lisboa com 228 m²

Investimento com rendimento mensal de 10.000€. Excelente
oportunidade para investidores. 

Edifício em propriedade horizontal, da década de 50, em placa. Bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época. Composto por 5 pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares. 

Situado na freguesia de Santa Engrácia, numa localização previlligiada, a poucos minutos da Estação de Santa Apolónia, Panteão Nacional, Feira da Ladra, Largo da Graça, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa. 

São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.  

Os quartos/suites estão arrendados em regime temporário
(semestral). Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.  

Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico. 

- Cozinhas totalmente equipadas. 

- Pavimento em madeira envernizado. 

- Ar condicionado 

- Tecto com luzes embutidas  

- Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos. Abertura bascuante

- Porta automática com video porteiro

Todos os apartamentos estão cupados, à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais. 

Boa orientação solar e vista lateral de Rio. 

Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa. 

Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.  

Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.

Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre. 

Visitas com agendamento prévio.

- Área Total do Terreno: 252m2 

- Área de implantação do edifício: 228m2 

- Área228m2 

- Área integrante das frações: 24m2 

Áreas Bruta Privativa das frações: 

- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado 

- Loja C: 35m2 - desocupado 

- T3 1. Direito: 70m2 

- T2 1. Esquerdo: 55,60m2 

- T3 2. Direito: 70m2 

- T2 2. Esquerdo: 55,60m2 

- T3 3. Direito: 70m2 

- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras 

- T2 4. Esquerdo: 55,60m2 

- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2