Prédio à venda em Loures

 🏢 Prédio para
Investimento – São João da Talha | 5 Frações + Potencial de Expansão 

Apresentamos este prédio exclusivo em São João da Talha,
com características únicas e grande potencial de valorização e rentabilidade,
ideal para investidores visionários. 

O imóvel é composto por: 

🔹 5 frações de
habitação existentes, sendo:  

• 4
  apartamentos T2 
• 1
  apartamento T4 

🔹 No rés do chão,
conta com uma antiga casa da porteira, atualmente com potencial para ser
transformada em escritório, estúdio ou mais uma fração habitacional. 

🔹 Possui ainda uma garagem
de grandes dimensões, com duas divisões extra, perfeitas para:  

• Salas
  de condomínio 
• Espaço
  de convívio 
• Zona
  de arrumos ou coworking 

🔹 No último piso,
há um terraço com vista desafogada, acompanhado de uma construção já
existente, com potencial de criação de mais uma fração T2. 

🔹 O prédio dispõe ainda
de um terreno contíguo, que poderá ser utilizado como:  

• Estacionamento
  privativo 
• Ou, desanexado
  e aproveitado para construção de novo edifício, já que está inserido
  em malha urbana. 

🔹 No exterior,
encontra-se também um armazém amplo, que poderá ser integrado ao projeto
de reabilitação ou adaptado ao uso que o investidor pretender. 

   

✅ Localização estratégica,
com bons acessos à A1, IC2, CRIL e a poucos minutos de Lisboa. Próximo de
escolas, transportes, comércio e serviços. 

🔑 Produto raro no
mercado, com múltiplas vertentes de rentabilidade:  

• Alojamento
  tradicional 
• Arrendamento
  fracionado 
• Reabilitação
  e revenda 
• Construção
  adicional 

   

📈 Uma excelente
oportunidade para quem procura um projeto com escala, retorno e diferenciação. 

📞 Contacte para mais
informações e agendamento de visita. 

  

  

🏢 Investment Property
– São João da Talha | 5 Units + Expansion Potential 

We present this exclusive building in São João da Talha,
with unique features and great potential for appreciation and profitability –
ideal for visionary investors. 

The property includes: 

🔹 5 existing
residential units, consisting of:  

• 4
  two-bedroom apartments (T2) 
• 1
  four-bedroom apartment (T4) 

🔹 On the ground floor,
there is a former caretaker's house, currently with potential to be converted
into an office, studio, or an additional residential unit. 

🔹 The building also
features a large garage with two additional rooms, perfect for:  

• Condominium
  meeting rooms 
• Social
  or leisure space 
• Storage
  or coworking area 

🔹 On the top floor,
there is a terrace with open views, along with an existing structure
that offers the potential to develop another two-bedroom unit (T2). 

🔹 The property also
includes an adjacent plot of land, which can be used for:  

• Private
  parking 
• Or subdivided
  and used for the construction of another building, as it is located
  within an urban planning zone. 

🔹 Additionally, there is
a large warehouse on the exterior, which can be integrated into the
redevelopment project or adapted for the investor’s intended use. 

✅ Strategic location, with
excellent access to the A1, IC2, CRIL and just minutes from Lisbon. Close to
schools, public transport, shops, and services. 

🔑 A rare opportunity
on the market, with multiple income possibilities:  

• Traditional
  rentals 
• Fractional
  leasing 
• Refurbishment
  and resale 
• Additional
  construction 

📈 An outstanding
opportunity for those seeking a scalable, high-return, and differentiated
project. 

📞 Contact us for more
information or to schedule a visit.