Prédio à venda em Matosinhos

PRÉDIO DESTINADO A SERVIÇOS, atualmente utilizado para escritórios, com lugares de estacionamento e arrumos, em Perafita, Matosinhos

Localização e envolvente:

Localização privilegiada na Rua do Progresso, em Perafita, Matosinhos, em zona recentemente requalificada. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (cafés/restaurantes, farmácias, hospitais, supermercados, abastecedoras de combustível...) e transportes públicos (autocarros). A 250m do acesso à A28.

Principais características:

- “prédio”: um dos cinco blocos que compõem a totalidade da propriedade horizontal, com entrada e elevador independentes

- todas as frações autónomas do bloco (4 destinadas a serviços, estas com área total de 750m2) 

- 3 frentes (orientação nascente/poente/sul)

- frações autónomas para estacionamento coberto e arrumos

- fração autónoma com 13 lugares de estacionamento descoberto (23 viaturas)

- frações autónomas do 2.º e 3.º andar atualmente arrendadas

Descrição conforme Propriedade Horizontal:

Frações autónomas destinadas a escritório, sala de estudo, clínica, prestação de serviços e outras atividades que não exijam alvará sanitário

Bloco composto por:

r/c (zona comum):

- entrada independente, com elevador, que permite o acesso às frações destinadas a serviços, tal como aos lugares de estacionamento e arrumos

1.º andar

- 2 frações autónomas com 2 instalações sanitárias cada (250,00m2 área total)

2.º andar

- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada até fevereiro de 2025

3.º andar

- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada, com acesso a terraço de uso exclusivo na cobertura 

- terraço

Cave

- a ser utilizada como arquivo, sala de reuniões, sala de formação e copa

Outras características e valências:

- ar condicionado

- prédio com alarme

- vídeo porteiro

- portas de segurança

- caixilharias em alumínio com vidros duplos

- musica ambiente

- possibilidade de alterar a instalação elétrica

Pontos de interesse:

- a 40m de cafés/restaurantes

- a 240m de uma abastecedora de combustíveis

- a 800m do Minipreço

- a 950m de uma farmácia

- a 1,9km do Hospital Trofa Saúde Boa Nova

- a 1,9km do LIDL

- a 2,3km do IKEA Matosinhos

- a 2,4km do MAR Shopping

- a 2,4km do Mercadona

Transportes e acessos:

- a 180m de autocarros

- a 250m da A28

- a 650m da N107

- a 1,8km da A4

- a 3,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

- a 3,9km do metro (Estação – Aeroporto)

- a 4,7km da VRI

- a 5,2km da A4

- a 7,0km da N12

- a 8,5km da VCI/A1

- a 11,5km da Ponte da Arrábida

Outros valores (todas as frações):

- valor de condomínio: 181,03 (mensal)

- valor de IMI: 845,73 (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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