Prédio em Baixa da Banheira com 495 m²

Prédio à Venda na Baixa da Banheira – Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio localizado na Rua José Dias Coelho, Baixa da Banheira, em zona central, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e bons acessos às principais vias.

O imóvel é composto por 8 frações, sendo todas T2 com 1 casa de banho, atualmente 100% arrendadas, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade.

Composição e situação contratual das frações:

1.º Esquerdo – contrato termina em fevereiro de 2026

2.º Direito – contrato termina em setembro de 2026

3.º Esquerdo – contrato termina em novembro de 2026

Rés do Chão Direito – contrato termina em novembro de 2026

3.º Direito – contrato termina em abril de 2027

1.º Direito – contrato termina em abril de 2027

Rés do Chão Esquerdo – renda vitalícia

2.º Esquerdo – renda vitalícia

A localização apresenta elevada procura no mercado de arrendamento, garantindo segurança e potencial de valorização a médio e longo prazo. Ideal para investidores que pretendem manter o rendimento atual e, progressivamente, reavaliar as frações à medida que os contratos cessam.

Destaques:

Prédio com 8 frações habitacionais

Todas as frações T2 com 1 WC

Totalmente arrendado

Contratos com prazos bem definidos

Duas frações com rendas vitalícias

Zona central e consolidada

Excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas mais procuradas da Baixa da Banheira.

Venha conheçer e faça a sua proposta!