Prédio em Odivelas com visita virtual

 🏢 Prédio para Investimento – Yield 5%/ano 

Prédio sem propriedade horizontal constituída, composto por 3 lojas e 4 pequenas moradias, localizado na Vila Amália em Olival de Basto. 

Todas os espaços encontram-se atualmente arrendados, garantido desde já um rendimento anual de 26.100€, correspondente a uma rentabilidade bruta de 5% ao ano.    

📍 Localização estratégica

- Apenas a 5 minutos a pé da estação de metro Sr. Roubado 

- Acesso rápido às principais vias para Lisboa 

- Zona consolidada com comércio local, serviços e forte procura habitacional 

🏠 Composição do imóvel

• LJ1 - Carpintaria | 27,50m2      
• LJ2 – Telemóveis | 9,30m2     
• LJ3 – Mini-mercado | 83,50m2     
• R/C1 | 19,50m2     
• R/C2 | 30,65m2     
• R/C3 | 41,08m2     
• R/C4 | 44,55m2   

 📈 Potencial de valorização
É possível fazer-se a constituição em propriedades horizontal, nomeadamente em 2 partes ou mais frações e aumentar significativamente o valor do investimento.   

🔑 Pontos fortes do investimento 

• Rendimento imediato e garantido com arrendatários ativos 
• Rentabilidade atrativa (5%/ano) 
• Possibilidade de valorização futura com a propriedade horizontal 
• Imóvel versátil: comércio + habitação numa zona de elevada procura 

➡️ Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável e potencial de crescimento no médio/longo prazo.

Agende já a sua visita e conheça de perto esta oportunidade única em Olival de Basto!