Prédio em Bairro Sítio da Várzea com 216 m²

PRÉDIO PARA VENDA NA QUINTA DA VÁRZEA - OLIVAL BASTO - ZONA AUGI

Excelente oportunidade para investidores.

O imóvel encontra-se inserido numa AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal). 

Não é possível recorrer a financiamento bancário para a aquisição deste imóvel, pelo que a compra terá de ser efetuada exclusivamente com capitais próprios.

A AUGI encontra-se em processo de legalização desde 2009, sendo este um processo acompanhado pela respetiva Comissão de Administração. O prédio será vendido com declaração de inexistência de dívidas à Comissão, assegurando que o futuro proprietário assume o imóvel sem quaisquer valores ematraso relativos ao processo de legalização. 

Prédio vendido na sua totalidade, localizado na Quinta da Várzea, em Olival Basto,
concelho de Odivelas, a poucos minutos de Lisboa, numa zona com elevada procura
habitacional. 

O edifício é composto por 7 apartamentos e uma loja/arrecadação, sendo que a venda é efetuada exclusivamente na sua totalidade, não sendo possível a aquisição das frações individualmente. 

O imóvel necessita de obras de reabilitação na generalidade dos apartamentos, representando uma excelente oportunidade para valorização e criação de rendimento. 

2 apartamentos encontram-se ocupados, ambos com contratos de arrendamento já caducados. 

Situado no Olival Basto, concelho de Odivelas, beneficia da proximidade a Lisboa. Nas imediações encontram-se hipermercados, como o Mercadona, comércio, serviços, escolas e transportes, proporcionando grande comodidade para futuros residentes. 

Num contexto em que aprocura por habitação na Área Metropolitana de Lisboa continua muito superior à oferta, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. Após
a reabilitação dos sete apartamentos, o potencial de valorização e de rentabilidade é muito significativo, permitindo criar um ativo gerador de rendimento numa localização estratégica, a poucos minutos da capital. 

Acresce que a AUGI se encontra em processo de legalização, um fator que poderá contribuir para uma valorização patrimonial do imóvel à medida que esse processo evolua e venha a ser
concluído, reforçando o interesse deste investimento numa perspetiva de médio e
longo prazo. 

Se procura um investimento com elevado potencial de retorno e uma oportunidade de valorização futura, esta poderá ser a oportunidade certa. 

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.